Ресторан в отдельно стоящем строящемся здании.
Описание
Общая площадь здания составляет 330 м².
Площадь зала для посетителей — 111 м².
Площадь вспомогательных помещений — 195 м².
Площадь санитарных помещений — 24 м².
В стоимость объекта входит парковка на 26 автомобилей.
Абсолютный годовой доход составляет 147 000 евро.
Текущая доходность 5,6%.
Арендатором является международная сеть ресторанов быстрого питания.
Арендный договор заключен до 2032 года и содержит опции продления на 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Ресторан расположен в городе с населением свыше 40 тысяч человек, в земле Бавария. Рядом с объектом находятся съезды на автомагистрали, несколько торговых центров и железнодорожный вокзал.
