Описание
Земельный участок площадью 4 500 м² под строительство коммерческих и жилых зданий:
- торговые площади (примерно 2 200 м²);
- жилые помещения (примерно 7 800 м²).
Начало строительства планируется после получения финансирования.
Возможна форвардная сделка.
Годовой доход — 250 000 €.
Доходность — 3,8%.
Коммерческие помещения полностью сданы в аренду. Арендатором является немецкая сеть магазинов-дискаунтеров, насчитывающая несколько тысяч филиалов по всему миру.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Недвижимость расположена в федеральной земле Бавария, в городе с населением примерно 10 000 человек.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
Значительную часть дохода экономики Баварии составляет туризм. Регион посещают свыше 34 млн туристов в год. К популярным достопримечательностям относятся Баварские озёра, Альпы, а также города Мюнхен, Аугсбург и Регенсбург, известные своими музеями, историческими памятниками, ярмарками и Октоберфестом.
