4-звездочная гостиница в пригороде Лейпцига.
Описание
Гостиница с апартаментами в классическом стиле.
Объект включает:
- ресторан
- конференц/банкетный зал (1 000 м²)
- бизнес-центр
- террасу
- сад
- фитнес-центр с сауной
- зону барбекю
- лифт
Возможно банковское финансирование.
Абсолютный годовой доход составляет 550 800 €.
Текущая доходность 6,3%.
Договор аренды предусматривает индексацию арендной платы.
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Собственность расположена недалеко от Лейпцига, Галле (земля Саксония-Анхальт) и торгового-выставочного центра Лейпцига.
Лейпциг — самый крупный город федеральной земли Саксония, его население составляет 560 000 человек.
Вместе с расположенным в 32 км западнее Галле, Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения около 1,1 млн человек, которая является одной из наиболее экономически развитых в Восточной Германии.
Крупные компании-работодатели в Лейпциге:
- Amazon
- Blüthner (производство фортепиано)
- BMW
- Comparex
- Porsche
- Siemens
- EMAG Leipzig Maschinenfabrik GmbH
- DHL (для аэропорта Лейпциг/ Галле)
- Microsoft (дешёвые боксы)
За последние 5 лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек (в возрасте от 25 до 34 лет).
Число рабочих мест увеличилось на 11.5%, а число работающих людей на 19.5%.
Уровень безработицы не превышает отметки 8,7%.
Индекс покупательной способности составляет 89,31.
Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается 2-м по величине аэропортом в Германии по количеству перевезённых грузов.
Здание гостиницы располагается на одной из оживленных улиц города. Рядом с объектом находятся торговые центры, магазины, супермаркет, пиццерия, ресторан, АЗС, автомастерская.
Гостиница имеет отличные подъездные пути и находится возле съезда на скоростную автомагистраль, ведущую в Лейпциг.
Расстояние до международного аэропорта Лейпциг/ Галле составляет 22 км (около 15 минут езды).
