4-звездочный отель в центре Баден-Бадена.
Описание
5-этажное здание площадью примерно 5 900 м² состоит примерно из 50 номеров.
Каждый номер имеет ванную комнату.
Некоторые номера имеют балкон, мини-бар, кабельное ТВ и телефон.
Имеется лифт, ресторан и бар на террасе.
Годовой доход — 300 000 €.
Доходность — 2,73%.
Недвижимость полностью сдана в аренду. Срок аренды составляет 2 года.
После покупки может быть заключен новый долгосрочный договор аренды.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Недвижимость находится в самом центре Баден-Бадена.
Баден-Баден — курортный город на юго-западе Германии в федеральной земле Баден-Вюртенбург с населением около 54 тыс. человек. Расположен на берегах реки Ос в западной части северного Шварцвальда недалеко от границы с Францией.
Баден-Баден известен своими термальными и минеральными источниками. Помимо клиник и санаториев, в городе есть термальные комплексы (самые известные «Термы Каракаллы» и «Фридрихсбад»), питьевые галереи и бассейны. Термальные комплексы применяют в разных методиках лечения.
Чрезвычайно мягкий климат, элегантный центр города, обилие садов и парков, горячие термальные источники, современные термальные комплексы и комфортабельные отели — это составляющие успеха Баден-Бадена.
Любителям культурного досуга будут интересны театр, филармония, выставочный зал, и Дворец фестивалей.
Аэропорт Карлсруэ/ Баден расположен в 10 км от города.
Город имеет железнодорожное сообщение с Мангеймом, Базелем, Мюнхеном, Штутгартом, Парижем.
