АЗС с известным сетевым арендатором и долгосрочным договором аренды.
Описание
АЗС находится на автомагистрали и занимает участок площадью 3 600 м².
Годовой доход — 306 000 €.
Доходность — 7,1%.
Недвижимость полностью сдана в аренду. Арендатором является одна из крупнейших компаний на европейском рынке розничной торговли топливными материалами.
Арендный договор заключен на 10 лет с опциями продления на 2х5 лет.
Арендатор несет ответственность за все эксплуатационные расходы.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект расположен в федеральной земле Баден-Вюртемберг, в городе с населением около 40 000 жителей. Расстояние до Штутгарта — 25 км.
Баден-Вюртемберг — земля на юго-западе Германии, на границе с Францией и Швейцарией. Столица — город Штутгарт. Область обладает развитой экономикой и является центром промышленности, передовых технологий и научных исследований.
