Описание
Комплекс арендопригодной площадью примерно 11 500 м² состоит из 5 зданий, в которых располагаются офисные помещения, торговый центр и отель.
Имеется подземная парковка на 70 машин, крытая парковка на 360 машин и открытая парковка на 30 машин.
Площадь земельного участка — примерно 8 000 м².
Годовой доход — 1 672 636€.
Доходность — 5,77%.
Недвижимость полностью сдана в аренду.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект находится в центре города Вупперталь, в федеральной земле Северный Рейн Вестфалия. Население Вупперталя составляет более 350 000 жителей. В нескольких минутах ходьбы располагаются магазины, кафе и рестораны, железнодорожный вокзал и остановки общественного транспорта.
Вупперталь хорошо связан с сетью немецких автомагистралей. Северная часть города ведет от Дюссельдорфа до автомагистрали A 46, которая пересекает A 1 между Кельном и Дортмундом на востоке города на развязке Вупперталь-Норд.
Аэропорты Дюссельдорф Интернешнл и Кельн/ Бонн находится в 30–40 минут езды. Аэропорт Дортмунд – в 45 минутах езды. Эти аэропорты осуществляют как национальные, так и международные регулярные рейсы.
Также Вупперталь связан с железнодорожной сетью через железнодорожную линию Дюссельдорф-Эльберфельд и железнодорожную линию Эльберфельд-Дортмунд. Время в пути до Дюссельдорфа составляет не более 20 минут.
