Здание с жилыми и коммерческими помещениями в пригороде Франкфурта.
Описание
Трехэтажное здание общей площадью 886 м²:
- коммерческие помещения общей площадью 706 м²
- 2 квартиры общей площадью 180 м²
В 2018 году кровля здания была полностью обновлена. Здание находится в отличном состоянии.
Годовой доход — 95 000 €.
Доходность — 5%.
Здание полностью сдано в аренду. Всего в нем находится 19 арендаторов:
- пиццерия
- 2 квартиры
- 16 офисных помещений
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Объект расположен в пригороде Франкфурта-на-Майне, в городе с населением около 30 000 жителей. Расстояние до Франкфурта — 5 км, до центра Франкфурта — около 10 км.
Франкфурт-на-Майне — самый большой город в земле Гессен и 5-й по величине город в Германии. Его население составляет более 730 000 человек. Франкфурт — это центр торговли, культуры, образования, туризма и транспортный узел. Франкфурт — это 2-й город в Германии и 48-й в мире по стоимости жизни (Mercer Human Resource Consulting).
Во Франкфурте находится около 43 000 компаний. Город является местом многих глобальных и европейских корпораций: Nestlé Deutschland, LinkedIn, Kern AG, Lufthansa Consulting. Messe Frankfurt — 3-й по величине в мире международный выставочный центр — имеет более чем 800-летнюю историю. Ежегодно Messe Frankfurt проводит более 100 выставок по всему миру.
Франкфуртский международный аэропорт входит в 10-ку крупнейших в мире, его пассажиропоток составляет более 54 миллионов человек в год.
Во Франкфурте находятся крупнейшие в мире образовательные учреждения, в том числе всемирно известный университет Гёте с более чем 44 000 учеников.
