Многофункциональное здание в пригороде Франкфурта.
Описание
Двухэтажное здание общей площадью 1 616 м².
Текущий годовой доход — 70 000 €.
Текущая доходность — 3,4%.
Возможна конвертация здания в отель + 2 квартиры, что значительно увеличит арендный доход.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендаторы:
- ортопедический салон
- музыкальный магазин
- государственное учреждение
- офисные помещения
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Объект расположен в пригороде Франкфурта-на-Майне, в городе с населением около 50 000 жителей. Район обладает отличной транспортной развязкой: остановка общественного транспорта находится в 2 минутах ходьбы, до вокзала и автобана можно доехать за 3–5 минут, до аэропорта за 20 минут. Расстояние до центра Франкфурта — 20 км.
Франкфурт-на-Майне — самый большой город в земле Гессен и 5-й по величине город в Германии. Его население составляет более 730 000 человек. Франкфурт — это центр торговли, культуры, образования, туризма и транспортный узел. Франкфурт — это 2-й город в Германии и 48-й в мире по стоимости жизни (Mercer Human Resource Consulting).
Во Франкфурте находится около 43 000 компаний. Город является местом многих глобальных и европейских корпораций: Nestlé Deutschland, LinkedIn, Kern AG, Lufthansa Consulting. Messe Frankfurt — 3-й по величине в мире международный выставочный центр — имеет более чем 800-летнюю историю. Ежегодно Messe Frankfurt проводит более 100 выставок по всему миру.
Франкфуртский международный аэропорт входит в 10-ку крупнейших в мире, его пассажиропоток составляет более 54 миллионов человек в год.
Во Франкфурте находятся крупнейшие в мире образовательные учреждения, в том числе всемирно известный университет Гёте с более чем 44 000 учеников.
