Торговый центр в пригороде Бонна.
Описание
Здание площадью более 5 000 м².
Оснащение
- эскалаторы
- лифты
- многоуровневый паркинг
Годовой доход — 768 000 €.
Доходность — 5,7%.
Здание сдано в аренду на 92%. Свободная площадь — 450 м².
- Якорным арендатором является сетевой магазин электроники. Договор аренды заключен до 2024 года с опциями продления 4х5 лет.
- Паркинг. Договор аренды заключен до 2030 года с опциями продления 2х5 лет.
- Магазин косметики и товаров для дома. Договор аренды заключен до 2024 года с опциями продления 3х5 лет.
- Сетевой дискаунтер одежды с почти 2 000 магазинов в Европе. Договор аренды заключен до 2024 года с опциями продления 3х5 лет.
- Известная сетевая пекарня. Договор аренды заключен до 2030 года с опциями продления 2х5 лет.
- пр.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект находится всего в 10 км от Бонна (300 000 жителей), в центре города с населением около 50 000 жителей. В непосредственной близости от торгового центра расположена развязка двух автобанов.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
