Ритейл-парк с сетевыми арендаторами в Баварии.
Описание
Общая арендопригодная площадь строений составляет более 2 000 м².
Годовой доход — 84 500 €.
Доходность — 3,7%.
- Известная сеть продуктовых супермаркетов с более чем 1 300 магазинами на территории Европы. Договор аренды заключен до 2021 года. По истечении срока договора арендатор покидает здание.
- Известная немецкая сеть магазинов непродовольственных товаров с более чем 2 000 филиалов на территории Европы. Договор аренды заключен до 2024 года с опциями продления 4х3 года.
- Сетевой магазин напитков с более чем 200 филиалами. Новый договор аренды до 2030 года.
- Сетевая аптека. Договор аренды до 2029 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект расположен в Баварии, в пригороде города Эрланген (15 км). Население Эрлангена — более 110 000 жителей.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
