Комплекс коммерческих и жилых зданий, Берлин, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Комплекс коммерческих и жилых зданий, Берлин, Германия

22 500 000 €
2 368 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.05.24
2 227 401 000 ₽
234 463 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    9 500 м²
  • Доходность
    4,51%
  • Построено в 
    1929
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 9 250 м²
  • Количество квартир: 145
  • Количество парковочных мест: 45
  • 4-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 1 013 663 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 98%
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 6,0%
  • Комиссия брокера: 6,0% + НДС

Комплекс состоит из 13 зданий с 12 магазинами, 2 кафе и 145 квартирами площадью примерно 60 м². Во многих квартирах есть балконы.

  • 15 гаражей и 30 парковочных мест
  • Центральное отопление и горячее водоснабжение

Имеется проект расширения за счет строительства дополнительной жилой площади 970 м².

Финансовые показатели

Ожидаемый годовой доход — 1 019 250 €.

Ожидаемая доходность — 4,53%.

Арендаторы

Недвижимость сдана в аренду на 98%.

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость находится на юго-западе Берлина.

Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.

В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.

Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел. Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.

Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку