Описание
3-этажное здание площадью примерно 500 м² состоит из 5 квартир площадью от 50 м² до 140 м² и 1 коммерческого помещения.
Площадь земельного участка — примерно 570 м².
Имеется большой сад.
Текущий годовой доход — 49 000 €.
Ожидаемый годовой доход — 75 886 €.
Текущая доходность — 2,45%.
Ожижаемая доходность — 3,79%.
Недвижимость сдана в аренду на 58% (2 квартиры свободны).
Коммерческое помещение на 1 этаже сдано в аренду ресторану до 2027 года.
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Дом находится в центральном жилом районе Кройцберг, рядом с крупными торговыми улицами, парком, станциями метро и остановками общественного транспорта.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.
