Описание
4-этажное здание площадью примерно 650 м² состоит примерно из 10 квартир площадью от 37 м² до 70 м².
Ремонт проводился в 2015–2021 годах.
Оснащение: паркетный пол.
Площадь земельного участка — примерно 450 м².
Текущий годовой доход — 54 000 €.
Ожидаемый годовой доход — 73 345 €.
Текущая доходность — 2,92%.
Ожижаемая доходность — 3,96%.
Недвижимость сдана в аренду примерно на 70% (3 квартиры свободны).
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Дом находится в живописном зеленом районе Райникендорф, рядом с озером, магазинами, станциями метро и остановками общественного транспорта.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.
