Доходный дом с коммерческим помещением в историческом здании с лепниной.
Описание
Доходный дом включает 15 квартир общей площадью 1 386 м² и одно коммерческое помещение на первом этаже площадью 142 м².
Здание постоянно поддерживается в хорошем состоянии.
Есть возможность переоборудовать мансарду.
Абсолютный годовой доход составляет 105 866 €.
Текущая доходность 2%.
Все помещения сданы в аренду.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект расположен на тихой улице, в востребованном жилом районе недалеко от парка Фолькспарк Хазенхайде. Рядом находится станция метро, различные кафе и рестораны, магазины и кинотеатр.
До центра города можно доехать примерно за 20 минут.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.
В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.