Двухэтажный доходный дом с большим земельным участком площадью 3350 м².
Описание
Доходный дом включает 16 квартир общей площадью 1192 м². Каждая квартира занимает площадь около 75 м².
В 2017 были отремонтированы 3 квартиры.
В доме есть подвальные помещения, в которых установлена система нефтяного центрального отопления. Система электроснабжения не централизованная, поэтому в квартирах установлены счетчики.
В доме находятся 6 гаражей и 7 парковочных мест.
Доходный дом находится в хорошем состоянии.
Сертификат энергопотребления:
- основные источники энергии: нефть
- энергопотребление: 176,10 кВтч/ м²a
- действителен до: 19.02.2019
Абсолютный годовой доход составляет 122 145 €.
Текущая доходность 3,8%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Объект находится в районе Райникендорф, рядом со станцией метро. В нескольких минутах езды на машине находятся магазины, детские сады, школы и учебные заведения. В районе налажено хорошее транспортное сообщение.
До центра Берлина можно доехать за 40 минут.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.
В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.
