Доходный дом с жилыми и коммерческими помещениями в Аугсбурге.
Описание
Два смежных здания общей площадью более 1 200 м²:
- 10 квартир
- 5 коммерческих помещений
- 3 гаража
- 4 парковочных места
Годовой доход — 110 000 €.
Доходность — 3,3%.
Здание полностью сдано в аренду.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Объект расположен в Баварии, в городе Аугсбург, в 3 км от центра города. Ближайшая остановка общественного транспорта — менее чем в 100 метрах.
С населением в 300 000 жителей Аугсбург является третьим по величине городом в Баварии, а также крупным научным и промышленным центром.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
