Пятиэтажный доходный дом с двумя коммерческими помещениями недалеко от Берлинского института техники и экономики.
Описание
Доходный дом включает 10 квартир общей площадью 546 м² и два коммерческих помещения общей площадью 159 м².
Здание постоянно поддерживается в хорошем состоянии, сохранены многие старинные элементы здания, мансардный этаж переоборудован в жилые помещения.
Сертификат энергопотребления:
- основной источник энергии: природный газ
- энергопотребление: 102,9 кВтч/ м²a, включая горячую воду
- действителен до 20.07.2020
Абсолютный годовой доход составляет 58 234 €.
Текущая доходность 3,6%.
Все помещения сданы в аренду.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Объект находится в районе Трептов-Копеник, недалеко от Берлинского института техники и экономики. Рядом находится торговый центр, супермаркет, кинотеатр, кафе, бары и набережная реки Шпрее.
До центра Берлина можно доехать за 25 минут.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.
В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.
