Доходный дом с коммерческими помещениями, Бремерхафен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом с коммерческими помещениями, Бремерхафен, Германия

625 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 24.08.19
46 324 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Доходность
    7,5 %
  • Построено в 
    1957
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 811 м²
  • Площадь земли: 254 м²
  • Количество квартир: 7
  • 5-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 47 098 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 80 %
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2012
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 5,0 %

Угловой доходный дом с двумя коммерческими помещениями недалеко от центра Бремерхафена.

Описание

Доходный дом включает 7 квартир общей площадью 544 м² и 2 коммерческих помещения общей площадью 266 м².

В течение последних лет в квартир был проведен ремонт, 5 квартир оборудованы новой современной сантехникой, в некоторых квартирах установлены встроенные кухни.

В 2011 году была установлена централизованная газовая система отопления.

В 2012 году были заменены водопроводные трубы, установлены электронные распределители тепла и счетчики воды.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 47 098 €.

Текущая доходность 7,5 %.

Арендаторы

Две квартиры свободны.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера — 5 % + 19 % НДС (итого 5,95 %).

Расположение

Объект расположен на северо-западе Германии, в городе Бремерхафен. Здание расположено недалеко от центра, в нескольких минутах ходьбы от пешеходной зоны и реки Гесте.

Бремерхафен — самый большой город на немецком побережье Северного моря. Население города с 2009 года возросло на 15 % и на данный момент превышает 120 тысяч человек.

Уровень безработицы с 2009 года снизился почти на 13 %. Бремерхафен является не только одним из самых прибыльных рынков недвижимости, но и центром развития высоких технологий, где за последние 18 лет появилось более 15 тысяч рабочих мест.

В городе развито строительство и техническое обслуживание оффшорных ветровых турбин. Ведущие поставщики оборудования и 5 научно-исследовательских организаций в области ветроэнергетики развернули и/или расширили здесь свою деятельность.

Порт Бремерхафена является пятым по величине в Европе, а также крупнейшим континентальным портом для импорта и экспорта замороженных продуктов и транспортных средств.

Расстояние до Бремена — 60 км.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

Также на сайте представлены доходные дома в Бремерхафен.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот доходный дом
София Буланова
София Буланова
Старший консультант по инвестициям в Германию
+7 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...