Строительство 3-х этажного 15-квартирного дома в портовом городе Бремерхафен на севере Германии.
Описание
Суть проекта: покупка участка, получение разрешения на строительство 15-квартирного дома, продажа квартир.
Срок проекта: 18 месяцев.
Необходимый объем инвестиций 1 760 038 €.
LTV — 62%.
Расходы по проекту 4 681 648 €.
Цена продажи 5 457 000 €.
Прибыль до налогообложения 747 374 €.
Прибыль инвестора 532 090 €.
IRR инвестора 27,1%.
Доходность cash on cash 20% годовых.
Основные данные по локации г. Бремерхафен:
- Пятый по размеру порт в Европе
- Одна из ТОП-10 High Tech исследовательских лабораторий
- Производство ветровых электростанций
- Развитая рыбная промышленность
- В городе проводятся регаты и масштабные мероприятия для владельцев яхт
- Тенденция роста населения + 15% с 2009 года
- Снижение безработицы с 2009г на 12%
- Рост туризма — более 1М человек посетили Бремерхафен в 2017 году
- Сочетание потенциала роста стоимости недвижимости с высокой рентабельностью инвестиций