Отдельно стоящее здание с торговыми помещениями.
Описание
На данный момент владелец проводит ремонт и расширение объекта, которые будут завершены в середине 2018 года.
После проведения ремонтных и строительных работ, общая площадь здания будет составлять 6 400 м².
В стоимость объекта входит наземная парковка.
Абсолютный годовой доход составляет 525 000 €.
Текущая доходность 6,8%.
Текущим арендатором здания является сеть магазинов строительных материалов. Арендный договор заключен до 01.11.2017 года.
После завершения ремонта, объект будет полностью сдан в аренду.
Якорным арендатором является сеть магазинов. Арендный договор заключен на 12 лет, арендуемая площадь составляет 4 300 м².
Вторым арендатором является сеть зоомагазинов. Арендный договор заключен на 10 лет, арендуемая площадь составляет 700 м².
Третьим арендатором является ресторан. Арендный договор заключен на 15 лет, арендуемая площадь составляет 1 400 м².
Арендные договоры предусматривают индексацию арендной стоимости.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4%.
Здание расположено на улице с высоким автомобильным трафиком, в городе с населением более 50 тысяч человек. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Центр города располагается в 5 минутах езды от объекта.
