Торговые площади на первом этаже здания.
Описание
Общая площадь супермаркета — 1362,4 м².
Торговая площадь составляет 797,7 м².
Площадь склада на первом этаже составляет 17,5 м².
Площадь подвальных складских помещений — 286 м².
Площадь коммерческого помещения — 78 м².
В стоимость объекта входит парковка для 44 автомобилей и подземный гараж для 7 автомобилей.
Здание было построено в конце 2003 г.
Абсолютный годовой доход составляет 244 359 €.
Текущая доходность 5,3%.
Якорным арендатором является сеть супермаркетов (договор заключен до 2027 года).
Арендатором коммерческого помещения является почта (договор заключен до 31.12.2019 года).
Согласно договору аренды арендаторы оплачивают эксплуатационные расходы.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера 3%.
Супермаркет расположен в центре небольшого города в пригороде Фрайбурга.
