Коммерческие помещения, Хемниц, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Коммерческие помещения, Хемниц, Германия

2 580 000 €
1 610 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 23.10.19
183 504 000 ₽
114 546 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    1 602 м²
  • Доходность
    8,2 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    11 €
  • Построено в 
    2004
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 10 466 м²
  • Количество парковочных мест: 80
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 212 292 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Окончание арендного договора: 2020
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %

Торговые помещения.

Описание

Общая площадь объекта составляет 1 602 м².

Объект состоит из 4 коммерческих помещений.

В стоимость объекта входит парковка на 50 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 212 292 евро.

Текущая доходность 8,2 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является сеть супермаркетов.

Другими арендаторами являются магазин напитков, пекарня и мясная лавка.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в юго-западной части города Хемниц, на границе с крупным жилым районом. Рядом находятся несколько школ, врачебные кабинеты и детские сады. Население города составляет около 242 тысяч человек.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Хемнице

Цена за м², €
3 000
Уровень безопасности
42
Индекс 42 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 000,0
Квартира в спальном районе, м² 1 075,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,2
Проездной на месяц 55,25
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,33
Молоко, 1 л 0,69
Белый хлеб, 500 г 1,25
Яйца, 12 шт 1,76
Куриное филе, 1 кг 7,32
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 250,0
Международная школа, в год 15 166,67
Безопасность index
Уровень преступности 62,5
Опасность быть ограбленным 52,5
Опасность угона машины 65,0
Опасность взлома и порчи имущества 72,22

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде
  • 2,03 млн $ объём инвестиций
  • 24 % доходность
  • 1 млн $ капитал девелопера
  • 1 год срок проекта
Приём заявок до 30 октября

Лучшее предложение по девелопменту

4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде

Прием заявок до 30 октября

  • объём инвестиций 2,03 млн $
  • доходность 24 %
  • капитал девелопера 1 млн $
  • срок проекта 1 год

Продавец частный инвестор, выходящий на пенсию. Всего продается 4 учатка, площадью 2,369 м². Покупатель по форвардной сделке Housing Trust Group — лидер на рынке девелопмента жилой недвижимости во Флориде, участвует в программе доступного жилья Tax Credit Program.

Условием приобретения участка является получение Housing Trust Group одобрения властей. Местные власти заинтересованы в развитии такого рода проектов и одобряют 95 % заявок. Девелопер предоставил LOI на покупку участка.

В случае неодобрения заявки Housing Trust Group инвестор оставляет участок и может осуществить строительство многоквартирного дома самостоятельно или совместно с девелопером. Бюджет проекта – 32 млн $ (включая стоимость участка), срок проекта — 5 лет, Levered IRR – 32 %.

Заявка на проект

100 млн €

проинвестировано в наши проекты

10 лет

на рынке недвижимости

1000+

сделок с 2008 года

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Германии.

Также на сайте представлены супермаркеты в Хемнице.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот супермаркет
Ольга Старинцева
Ольга Старинцева
Консультант по инвестициям в Tranio
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...