Турция, Чехия и Болгария вошли в десятку стран, в которые хотят переехать россияне на фоне карантинных ограничений. А самым желанным видом на жительство оказался испанский.
В Европе нет стран, где иностранцам было бы полностью запрещено покупать недвижимость, но в законодательстве ряда государств всё же прописаны определённые ограничения.
При расчёте потенциальной доходности девелоперского проекта опасно сделать оптимистичный расчёт, который может не оправдаться. В таком случае инвестор может не получить ожидаемую доходность.
Пребывание иностранцев на территории Германии регулируется «Законом о пребывании, трудоустройстве и интеграции иностранцев в Германии». Покупка недвижимости не гарантирует получение ВНЖ.
В Германии одна из самых низких в Европе процентных ставок по ипотеке. Немецкие банки предоставляют кредит на покупку квартиры или дома и резидентам, и иностранцам. Оформление ипотеки длится в среднем месяц и стоит примерно 1% от суммы займа.
Налог на передачу собственности в Чехии (4 %) платит покупатель (изменения вступили в силу с 1 ноября 2016 года), а при приобретении первичной недвижимости покупателю нужно заплатить НДС, ставка которого — 21 %.
Данные основаны на результатах опроса, который провела компания Cushman & Wakefield в июне 2020 года.
Рынок недвижимости Берлина — один из самых динамичных в мире.
Около 8% жилья в Праге приобретают иностранцы, большая часть из которых – граждане России. Высокому спросу способствует целый ряд факторов: доступные цены, стабильный рост экономики, устойчивый визовый режим.
В Чешской Республике действуют 26 государственных и 44 частных высших учебных заведений. В стране также есть филиалы зарубежных вузов. Иностранцы могут претендовать как на коммерческое, так и бесплатное обучение.
Клиент Tranio, предприниматель Антон Б., рассказал о своих низкорисковых инвестициях в баварские квартиры и политической подстраховке с помощью карибского паспорта.
При инвестировании в отельный бизнес, инвестор решает в какой мере он хочет участвовать в работе отеля, какие риски готов на себя брать и к какому уровню возврата инвестиций стремится.
Расходы на содержание недвижимости в Венгрии составляют примерно 1–4 % от стоимости объекта в год.
Система расходов на содержание недвижимости в Австрии значительно отличается от российской. Тем не менее, при ближайшем рассмотрении она оказывается удобной и понятной.
Венгрия популярна по ряду причин: здесь мягкий климат, потрясающие пейзажи, множество лечебных курортов и недорогая недвижимость. По данным Eurostat, с I квартала 2010 по III квартал 2019 цены на недвижимость в Венгрии выросли на 69 %.