Могут ли иностранцы купить дом в Барселоне?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Барселоне?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Барселоне под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить виллу в Барселоне

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Трехэтажная вилла с бассейном и лифтом в резиденции с теннисными кортами, в 150 метрах от моря, недалеко от Барселоны, Испания за 3 500 000 €

С бассейном

Трехэтажная вилла с бассейном и лифтом в резиденции с теннисными кортами, в 150 метрах от моря, недалеко от Барселоны, Испания

3 500 000 €

Общая площадь 750 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален4 ванные комнаты

Светлое шале с бассейном, гостевым домом и садом в спокойном городке Кастельви‑де-Росанес, Испания за 1 100 000 €

Светлое шале с бассейном, гостевым домом и садом в спокойном городке Кастельви‑де-Росанес, Испания

1 100 000 €

Общая площадь 349 м²Площадь земли: 20 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

Золотая виза

Новые современные апартаменты рядом с морем в Аликанте

454 000 €

Бассейн Большие террасы Детская площадка Рядом пляж

Вилла в Барселоне, Испания за 1 400 000 €

С бассейном

Вилла в Барселоне, Испания

1 400 000 €

Общая площадь 454 м²Площадь земли: 2 166 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухэтажный дом с видом на море в Аренс‑де-Маре, Барселона, Испания за 1 100 000 €

С бассейном

Двухэтажный дом с видом на море в Аренс‑де-Маре, Барселона, Испания

1 100 000 €

Общая площадь 424 м²6 спален6 ванных комнат

Шале в Мальграт-де-Маре, Испания за 598 000 €

Шале в Мальграт-де-Маре, Испания

598 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 880 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла в Сан-Поль-де-Маре, Испания за 1 475 000 €

С бассейном

Вилла в Сан-Поль-де-Маре, Испания

1 475 000 €

Общая площадь 950 м²Площадь земли: 80 000 м²9 спален7 ванных комнат

Организуем онлайн просмотр по запросу

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Роскошная трехэтажная вилла с бассейном в эксклюзивном районе Педральбес, Барселона, Испания. Цена по запросу

С бассейном

Роскошная трехэтажная вилла с бассейном в эксклюзивном районе Педральбес, Барселона, Испания

Цена по запросу

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 1 600 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла в Барселоне, Испания за 1 600 000 €

С бассейном

Вилла в Барселоне, Испания

1 600 000 €

Общая площадь 692 м²Площадь земли: 134 400 м²9 спален6 ванных комнат

Организуем онлайн просмотр по запросу

Очаровательная вилла недалеко от моря в Аренс‑де-Маре, Барселона, Испания за 670 000 €

С бассейном

Очаровательная вилла недалеко от моря в Аренс‑де-Маре, Барселона, Испания

670 000 €

Общая площадь 376 м²4 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

Вилла в Оливелье, Испания

745 000 €

Общая площадь 178 м²Площадь земли: 458 м²4 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Как получить ВНЖ Испании?

Купить недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро

Один или несколько объектов общей стоимостью 500 000 €. Подходят жилая и коммерческая недвижимость.
Посмотреть объекты
Требования к заявителю

Заявитель должен быть старше 18 лет. Подтвердить законность источников финансированияю. Не иметь судимостей за последние пять лет.
Подробнее о требованиях
Преимущества ВНЖ

Оформление за 2–3 месяца. Безвизовые страны Шенгенского договора. Нет требований по постоянному проживанию. ВНЖ для всей семьи. Право на работу.
Подробнее о преимуществах

Получить консультацию

Вилла в Канет-де-Мар, Испания за 980 000 €

С садом

Вилла в Канет-де-Мар, Испания

980 000 €

Общая площадь 259 м²6 спален6 ванных комнат

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла в Барселоне, Испания за 3 400 000 €

С бассейном

Вилла в Барселоне, Испания

3 400 000 €

Общая площадь 4 154 м²Площадь земли: 24 939 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла в Сан-Висенс-де-Монтальт, Испания за 2 675 000 €

С бассейном

Вилла в Сан-Висенс-де-Монтальт, Испания

2 675 000 €

Общая площадь 900 м²Площадь земли: 2 000 м²7 спален7 ванных комнат

Четырёхуровневая вилла с бассейном, садом и гаражом в Педральбесе, Барселона, Испания за 10 000 000 €

С бассейном

Четырёхуровневая вилла с бассейном, садом и гаражом в Педральбесе, Барселона, Испания

10 000 000 €

Общая площадь 900 м²Площадь земли: 1 500 м²7 спален8 ванных комнат

3 дня назад

Великолепный дом на продажу в Каньете, Бадалона за 745 000 €

С бассейном

Великолепный дом на продажу в Каньете, Бадалона

745 000 €

Общая площадь 285 м²4 спальни4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Участок почти 3500 м², застройка на одном этаже и прекрасные виды за 1 690 000 €

С бассейном

Участок почти 3500 м², застройка на одном этаже и прекрасные виды

1 690 000 €

Общая площадь 484 м²Площадь земли: 3 474 м²4 спальни3 ванные комнаты

Вилла с видом на море, большим участком и абсолютной
приватностью за 1 520 000 €

Вилла с видом на море, большим участком и абсолютной приватностью

1 520 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 3 426 м²5 спален5 ванных комнат

Приватность и комфорт в центре Кабреры де Мар на Северном побережье Барселоны. Дом с собственным лицом. за 999 000 €

Приватность и комфорт в центре Кабреры де Мар на Северном побережье Барселоны. Дом с собственным лицом.

999 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 1 100 м²4 спальни3 ванные комнаты

Очаровательный двухэтажный дом с бассейном, садом и террасой на крыше в Сан-Кугат-дель-Вальес, Барселона, Испания за 320 000 €

С бассейном

Очаровательный двухэтажный дом с бассейном, садом и террасой на крыше в Сан-Кугат-дель-Вальес, Барселона, Испания

320 000 €

Общая площадь 94 м²Площадь земли: 236 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дом с фруктовым садом и бассейном в Кубельесе, Барселона, Испания за 188 000 €

С бассейном

Дом с фруктовым садом и бассейном в Кубельесе, Барселона, Испания

188 000 €

Общая площадь 60 м²Площадь земли: 774 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Новострой для продажи в Сан-Висенс‑де-Монтальт, светлый просторный с прекрасной планировкой и панорамным видом на море за 1 415 000 €

Новострой для продажи в Сан-Висенс‑де-Монтальт, светлый просторный с прекрасной планировкой и панорамным видом на море

1 415 000 €

Общая площадь 463 м²Площадь земли: 1 091 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новострой для продажи в Сан-Висенс‑де-Монтальт, светлый просторный с прекрасной планировкой и панорамным видом на море за 1 390 000 €

1 390 000 €

Общая площадь 425 м²Площадь земли: 1 071 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Виладекансе, Испания за 777 000 €

С бассейном

Вилла в Виладекансе, Испания

777 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 408 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла в Педральбесе, Испания за 2 600 000 €

С бассейном

Вилла в Педральбесе, Испания

2 600 000 €

Общая площадь 480 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла в Виладекансе, Испания за 580 000 €

С садом

Вилла в Виладекансе, Испания

580 000 €

Общая площадь 158 м²Площадь земли: 391 м²5 спален3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Элитная двухэтажная вилла с бассейном и живописным видом, Сан-Висенс‑де-Монтальт, Испания за 2 675 000 €

С бассейном

Элитная двухэтажная вилла с бассейном и живописным видом, Сан-Висенс‑де-Монтальт, Испания

2 675 000 €

Общая площадь 738 м²Площадь земли: 2 000 м²7 спален7 ванных комнат

Продается потрясащий двухэтажный дом со входом с двух улиц в Масноу за 850 000 €

Продается потрясащий двухэтажный дом со входом с двух улиц в Масноу

850 000 €

Общая площадь 270 м²4 спальни4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла в Сан-Пере-де-Рибес, Испания за 475 000 €

С садом

Вилла в Сан-Пере-де-Рибес, Испания

475 000 €

Общая площадь 128 м²Площадь земли: 75 м²3 спальни2 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Барселоне

Виллы и дома в Барселоне. Краткая справка