Могут ли иностранцы купить недвижимость в Каталонии?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Каталонии?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Каталонии под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Каталонии, купить жилье: цены от 69 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Пятикомнатная отремонтированная квартира всего в 20 м от моря, Виланова-и-ла-Желтру, Барселона, Испания за 540 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатная отремонтированная квартира всего в 20 м от моря, Виланова-и-ла-Желтру, Барселона, Испания

540 000 €

Общая площадь 171 м²4 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания за 1 796 000 €

С балконом/террасой

Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания

1 796 000 €

Общая площадь 175 м²4 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Золотая виза

Новые современные апартаменты рядом с морем в Аликанте

454 000 €

Бассейн Большие террасы Детская площадка Рядом пляж

Эксклюзивная новая квартира в районе Лес-Кортс, Барселона, Испания за 320 000 €

Эксклюзивная новая квартира в районе Лес-Кортс, Барселона, Испания

320 000 €

Общая площадь 58 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания за 800 000 €

Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания

800 000 €

Общая площадь 90 м²3 спальни3 ванные комнатыДоходность 4,0%

Новая квартира с балконом и парковочными местом, Барселона, Испания за 480 000 €

С балконом/террасой

Новая квартира с балконом и парковочными местом, Барселона, Испания

480 000 €

Общая площадь 102 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатная квартира с террасой в новом жилом комплексе с бассейном, Барселона, Испания за 397 000 €

Двухкомнатная квартира с террасой в новом жилом комплексе с бассейном, Барселона, Испания

397 000 €

Общая площадь 45 м²1 спальня1 ванная комната

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе, Барселона, Испания за 575 000 €

Трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе, Барселона, Испания

575 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни1 ванная комната

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, в историческом центре Барселоны, Испания за 595 000 €

С балконом/террасой

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, в историческом центре Барселоны, Испания

595 000 €

Общая площадь 87 м²2 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Просторная квартира рядом со станцией метро и центром города, Барселона, Испания

595 000 €

Общая площадь 85 м²4 спальни2 ванные комнаты

Меблированная квартира в двумя балконами в самом центре Эшампле, Барселона, Испания за 750 000 €

С балконом/террасой

Меблированная квартира в двумя балконами в самом центре Эшампле, Барселона, Испания

750 000 €

Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новый жилой комплекс с бассейном в Оспиталет‑де-Льобрегат, Барселона, Испания за От 395 000 €

Новый жилой комплекс с бассейном в Оспиталет‑де-Льобрегат, Барселона, Испания

От 395 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 12 квартир

Жилой комплекс

Отремонтированная квартира с большим балконом в резиденции с бассейном, Барселона, Испания за 590 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира с большим балконом в резиденции с бассейном, Барселона, Испания

590 000 €

Общая площадь 84 м²3 спальни2 ванные комнаты

Меблированная квартира с террасой, Барселона, Испания за 580 000 €

С балконом/террасой

Меблированная квартира с террасой, Барселона, Испания

580 000 €

Общая площадь 92 м²3 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированная вилла с садом и видом на море в резиденции с бассейном, Бланес, Испания за 2 550 000 €

С бассейном

Отремонтированная вилла с садом и видом на море в резиденции с бассейном, Бланес, Испания

2 550 000 €

Общая площадь 408 м²Площадь земли: 1 132 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная меблированная вилла с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания за 650 000 €

С бассейном

Двухэтажная меблированная вилла с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания

650 000 €

Общая площадь 472 м²Площадь земли: 880 м²4 спальни4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с бассейном и видом на море, Ллорет‑де-Мар, Испания за 770 000 €

С бассейном

Трехэтажная вилла с бассейном и видом на море, Ллорет‑де-Мар, Испания

770 000 €

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 964 м²4 спальни4 ванные комнаты

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море, Бегур, Испания за 1 250 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море, Бегур, Испания

1 250 000 €

Общая площадь 388 м²Площадь земли: 849 м²4 спальни4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с бассейном, садом и живописным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания за 749 000 €

С бассейном

Трехэтажная вилла с бассейном, садом и живописным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания

749 000 €

Общая площадь 293 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания за 1 200 000 €

С бассейном

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания

1 200 000 €

Общая площадь 223 м²Площадь земли: 945 м²4 спальни4 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира с большой террасой в 200 метрах от пляжа, Ллорет‑де-Мар, Испания за 275 000 €

Трехкомнатная квартира с большой террасой в 200 метрах от пляжа, Ллорет‑де-Мар, Испания

275 000 €

Общая площадь 97 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в красивой резиденции с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания за 235 000 €

С балконом/террасой

Трехкомнатная квартира в красивой резиденции с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания

235 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с панорамным видом на море в резиденции с двумя бассейнами, Ллорет‑де-Мар, Испания за 400 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с панорамным видом на море в резиденции с двумя бассейнами, Ллорет‑де-Мар, Испания

400 000 €

Общая площадь 128 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированный двухуровневый пентхаус в 150 метрах от моря, Ллорет‑де-Мар, Испания за 375 000 €

С балконом/террасой

Меблированный двухуровневый пентхаус в 150 метрах от моря, Ллорет‑де-Мар, Испания

375 000 €

Общая площадь 165 м²4 спальни2 ванные комнаты

Просторная квартира в резиденции с садом и бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания за 250 000 €

С балконом/террасой

Просторная квартира в резиденции с садом и бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания

250 000 €

Общая площадь 129 м²4 спальни2 ванные комнаты

Меблированный двухуровневый пентхаус в 200 метрах от пляжей, Ллорет‑де-Мар, Испания за 285 000 €

С балконом/террасой

Меблированный двухуровневый пентхаус в 200 метрах от пляжей, Ллорет‑де-Мар, Испания

285 000 €

Общая площадь 165 м²4 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 1008 объявлений, страница 1 из 41

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Недвижимость в Каталонии

Один из самых перспективных рынков страны