Все 20 фото

Шикарная многоуровневая вилла с террасами и отдельным гостевым апартаментом, на первой линии моря, Льорет‑де-Мар, Коста-Брава, Испания

5 900 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 24.08.19
437 301 000 ₽
Рассчитать ипотеку

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 250 м² Площадь земли: 4 800 м² 5 спален 7 ванных комнат
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 8
  • 3-этажное здание
  • Море в 100 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • Первая линия у моря
  • Бассейн
  • Парковка
  • Вид на море

Предлагаем на продажу шикарную виллу в типичном каталонском стиле с панорамным видом на море, расположенную в элитной урбанизации курортного городка Льорет‑де-Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30 мин от аэропорта Жироны) на первой линии моря.

На многоуровневой территории площадью 4800 м² расположены:

верхний уровень — центральный вход, терраса-солярий на крыше с панорамным видом на море, паркинг на 2 машины;

средний уровень — бассейн с римским входом 12х5, крытая терраса с обеденным столом и летней кухней с барбекю, зона для отдыха с лежаками и летней кроватью под навесом, отдельный гостевой апартамент с двумя кроватями, душевой;

нижний уровень — зона СПА с крытым бассейном 9х4, джакузи и сауной (вместимостью 6 человек) с видом на море, туалет.

Внутреннее пространство

Трёхэтажный дом площадью 250 м² имеет следующую планировку:

1-ый нижний этаж — бар с камином и выходом на террасу к бассейну, с/узел;

2-ой этаж — оригинальный холл с панорамным видом на море, 5 двухместных спален с двуспальными кроватями (две из которых — сьют с ванной комнатой, три спальни с кондиционером, 4 спальни с выходом на балкон с панорамным видом на море, одна гостевая с окном, выходящим в холл), ванная комната;

3-й этаж — просторный салон с бильярдным столом и выходом на террасу с зоной отдыха и барбекю, столовая с выходом на террасу с зоной чил-аут под навесом, небольшой салон с камином и выходом на балкон, оборудованная кухня-американка с обеденной зоной, прачечная, душевая.

Оснащение

  • цветные оконные витражи
  • резной деревянный декор
  • кованые решетчатые ограждения
  • кровельная и напольная керамика
  • кондиционер
  • СВЧ
  • посудомоечная машина
  • стиральная и сушильная машины
  • интернет

Преимущества

  • отдельный гостевой апартамент
  • первая линия от моря
  • панорамный вид на море из большинства помещений
  • камин
  • бассейн
  • спа-зона
  • паркинг на 2 машины

Расположение и объекты поблизости

Вилла располагается в элитной урбанизации на возвышенности напротив небольшой красивой бухты, обрамлённой скалами и соснами, которыми так знаменита Коста Брава. До каменистой бухты можно спуститься с территории виллы, до оборудованного пляжа 10 минут пешком (тропа вдоль скалистого берега с завораживающими видами на море, по лестнице). При спуске к пляжу имеются теннисные корты, небольшой порт (дайвинг, прокат яхт и катеров), рестораны и детская площадка. В пешей доступности (10 минут) находятся продуктовый магазин и элегантный ресторан El Trull. В пределах 10–15 минут на машине находятся аквапарк Water World, детский парк развлечений Gnomo Park и дельфинарий Marineland.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Испании.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Ллорет-де-Маре (Льорет-де-Маре).

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова
Руководитель отдела жилой недвижимости
+7 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...