Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Албуфейре?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Албуфейре. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Албуфейре?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Албуфейре?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить недвижимость в Албуфейре: цены на дома и квартиры в Албуфейре

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия за 180 000 €

Новый таунхаус в закрытом кондоминиуме с панорамным видом на океан, Албуфейра, Португалия

180 000 €

Коттедж

Албуфейра, Фару, Португалия

180 000 €

Участок земли со зданием под реконструкцию, Албуфейра, Португалия за 234 000 €

Участок земли со зданием под реконструкцию, Албуфейра, Португалия

234 000 €

Площадь земли: 11 474 м²3 спальни

11 474 м², 3 спальни, земельный участок

Албуфейра, Фару, Португалия

234 000 €

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

250 000 €

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Таунхаус с 2 спальнями в частном кондоминиуме с бассейном и гаражом, Албуфейра, Португалия за 245 000 €

Таунхаус с 2 спальнями в частном кондоминиуме с бассейном и гаражом, Албуфейра, Португалия

245 000 €

Общая площадь 193 м²2 спальни3 ванные комнаты

193 м², 2 спальни, коттедж

Албуфейра, Фару, Португалия

245 000 €

Трехкомнатные апартаменты с видом на океан в закрытом кондоминиуме, Албуфейра, Португалия за 275 000 €

Вид на море

Трехкомнатные апартаменты с видом на океан в закрытом кондоминиуме, Албуфейра, Португалия

275 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни1 ванная комната

90 м², 2 спальни, квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

275 000 € 3 055 € за м²

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия за 1 375 000 €

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия

1 375 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 226 м²2 спальни2 ванные комнаты

220 м², 2 спальни, вилла + участок 226 м²

Албуфейра, Фару, Португалия

1 375 000 €

Просторный коттедж с бассейном и террасой, Албуфейра, Португалия за 299 000 €

Просторный коттедж с бассейном и террасой, Албуфейра, Португалия

299 000 €

Общая площадь 272 м²5 спален2 ванные комнаты

272 м², 5 спален, коттедж

Албуфейра, Фару, Португалия

299 000 €

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Новая просторная вилла в стиле хай-тек, Албуфейра, Португалия за 1 300 000 €

Новая просторная вилла в стиле хай-тек, Албуфейра, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 250 м²4 спальни

250 м², 4 спальни, коттедж

Албуфейра, Фару, Португалия

1 этаж из 3

1 300 000 €

Апартаменты с двумя террасами, Албуфейра, Португалия за 265 000 €

С бассейном

Апартаменты с двумя террасами, Албуфейра, Португалия

265 000 €

Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

123 м², 3 спальни, квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

265 000 € 2 154 € за м²

Новая трехкомнатная квартира в элитном комплексе с бассейном, Албуфейра, Португалия за 210 000 €

С бассейном

Новая трехкомнатная квартира в элитном комплексе с бассейном, Албуфейра, Португалия

210 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

100 м², 2 спальни, квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

210 000 € 2 100 € за м²

Земельный участок с фруктовыми деревьями, Албуфейра, Португалия за 215 000 €

Земельный участок с фруктовыми деревьями, Албуфейра, Португалия

215 000 €

Площадь земли: 52 148 м²

52 148 м², земельный участок

Албуфейра, Фару, Португалия

215 000 €

Меблированная квартира в комплексе с бассейнами, Албуфейра, Португалия за 180 000 €

С бассейном

Меблированная квартира в комплексе с бассейнами, Албуфейра, Португалия

180 000 €

Общая площадь 111 м²1 спальня1 ванная комната

111 м², 1 спальня, квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

180 000 € 1 621 € за м²

Одноэтажная вилла с частным бассейном, Албуфейра, Португалия за 320 000 €

Одноэтажная вилла с частным бассейном, Албуфейра, Португалия

320 000 €

Общая площадь 144 м²Площадь земли: 500 м²2 спальни1 ванная комната

144 м², 2 спальни, коттедж + участок 500 м²

Албуфейра, Фару, Португалия

320 000 €

Двухкомнатная квартира в жилом комплексе с бассейном, Албуфейра, Португалия за 191 000 €

С бассейном

Двухкомнатная квартира в жилом комплексе с бассейном, Албуфейра, Португалия

191 000 €

Общая площадь 64 м²1 спальня1 ванная комната

64 м², 1 спальня, квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

191 000 € 2 984 € за м²

Двухкомнатный пентхаус в резиденции с двумя бассейнами в пешей доступности от пляжа, Албуфейра, Португалия за 240 000 €

Вид на море

Двухкомнатный пентхаус в резиденции с двумя бассейнами в пешей доступности от пляжа, Албуфейра, Португалия

240 000 €

Общая площадь 173 м²

173 м², квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

240 000 € 1 387 € за м²

Трехкомнатные апартаменты в новостройке в историческом центре города, Албуфейра, Португалия за 245 000 €

Трехкомнатные апартаменты в новостройке в историческом центре города, Албуфейра, Португалия

245 000 €

Общая площадь 113 м²2 спальни

113 м², 2 спальни, квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

245 000 € 2 168 € за м²

Квартира в закрытом комплексе с бассейном, Албуфейра, Португалия за 179 000 €

С бассейном

Квартира в закрытом комплексе с бассейном, Албуфейра, Португалия

179 000 €

Общая площадь 107 м²

107 м², квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

179 000 € 1 672 € за м²

Новая квартира в элитном комплексе с бассейном, Албуфейра, Португалия за 160 000 €

С бассейном

Новая квартира в элитном комплексе с бассейном, Албуфейра, Португалия

160 000 €

Общая площадь 85 м²1 спальня1 ванная комната

85 м², 1 спальня, квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

160 000 € 1 882 € за м²

Квартира с видом на океан в жилом комплексе с бассейнами, Албуфейра, Португалия за 199 000 €

Вид на море

Квартира с видом на океан в жилом комплексе с бассейнами, Албуфейра, Португалия

199 000 €

Общая площадь 95 м²1 ванная комната

95 м², квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

199 000 € 2 094 € за м²

Новая трехкомнатная квартира в жилом комплексе с бассейном, Албуфейра, Португалия за 220 000 €

С бассейном

Новая трехкомнатная квартира в жилом комплексе с бассейном, Албуфейра, Португалия

220 000 €

Общая площадь 133 м²2 спальни1 ванная комната

133 м², 2 спальни, квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

220 000 € 1 654 € за м²

Новый таунхаус, Албуфейра, Португалия за 575 000 €

Новый таунхаус, Албуфейра, Португалия

575 000 €

Общая площадь 335 м²3 спальни

335 м², 3 спальни, коттедж

Албуфейра, Фару, Португалия

575 000 €

Четырехэтажный таунхаус с 3 спальнями и видом на город, в 100 метрах от пляжа, Албуфейра, Португалия за 225 000 €

Четырехэтажный таунхаус с 3 спальнями и видом на город, в 100 метрах от пляжа, Албуфейра, Португалия

225 000 €

Общая площадь 140 м²3 спальни3 ванные комнаты

140 м², 3 спальни, коттедж

Албуфейра, Фару, Португалия

225 000 €

Двухэтажный таунхаус с террасами, в жилом комплексе с садом и бассейном, Альбуфейра, Португалия за 235 000 €

Двухэтажный таунхаус с террасами, в жилом комплексе с садом и бассейном, Альбуфейра, Португалия

235 000 €

Общая площадь 90 м²Площадь земли: 90 м²2 спальни2 ванные комнаты

90 м², 2 спальни, таунхаус + участок 90 м²

Албуфейра, Фару, Португалия

235 000 €

Двухэтажная меблированная вилла недалеко от моря в Албуфейре, Португалия за 1 380 000 €

Двухэтажная меблированная вилла недалеко от моря в Албуфейре, Португалия

1 380 000 €

Общая площадь 450 м²5 спален7 ванных комнат

450 м², 5 спален, вилла

Ольюш-де-Агуа, Фару, Португалия

1 380 000 €

Апартаменты с террасой в жилом комплексе, Албуфейра, Португалия за 275 000 €

Вид на море

Апартаменты с террасой в жилом комплексе, Албуфейра, Португалия

275 000 €

2 ванные комнаты

Квартира

Албуфейра, Фару, Португалия

275 000 €

Апартаменты в строящемся доме, Албуфейра, Португалия за 145 000 €

Апартаменты в строящемся доме, Албуфейра, Португалия

145 000 €

Общая площадь 69 м²1 спальня1 ванная комната

69 м², 1 спальня, новостройка

Албуфейра, Фару, Португалия

2 этаж из 5

145 000 € 2 101 € за м²

1-25 из 64 объявлений, страница 1 из 3

Недвижимость в Албуфейре

Объекты со скидками по запросу

Популярные вопросы об Албуфейре

Подборки жилой недвижимости в Албуфейре