Квартиры, апартаменты
300 тыс. – 5,5 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Квартиры и апартаменты на озере Гарда

62 объявления Подписаться на обновления

эксклюзивное предложение

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия
350 000 € 2 692 € за м²
Предлагаются на продажу квартиры различного типа в великолепном современном жилом комплексе с красивым бассейном и просторной... Подробнее
Пескьера-дель-Гарда, Венето, Италия
750 000 €
Пентхаус расположен в новой резиденции с бассейном в 300 метрах от озера. В стоимость квартиры входит гараж на две... Подробнее
Новые апартаменты с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Рассрочка от застройщика

Вид на сад

Гардоне-Ривьера, Ломбардия, Италия
2 этаж из 3
540 000 €
Великолепные просторные апартаменты с захватывающим видом на озеро в центре городка Гардоне-Ривьера. Квартира расположена... Подробнее

С балконом/террасой

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия
3 этаж
495 000 €
Комфортабельные апартаменты в новом и очень современном комплексе с общим бассейном, состоящим только из семи квартир.... Подробнее

С мебелью

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия
1 этаж
1 040 000 €
Комфортабельные меблированные апартаменты с высококачественной отделкой, просторной террасой и ухоженным садом в элитной... Подробнее

Вид на сад

2 600 000 €
Площадь земли: 10 000 м²5 спален5 ванных комнат
Сало, Ломбардия, Италия
1 этаж
2 600 000 €
Предлагаем на продажу шикарные апартаменты с панорамным видом в уникальной старинной вилле. Квартира находится на первом... Подробнее

С балконом/террасой

Тосколано-Мадерно, Ломбардия, Италия
520 000 €
Апартаменты расположены в антисейсмическом и экологичном здании, построенном в энергетическом классе А. Резиденция... Подробнее

С балконом/террасой

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия
2 этаж
1 550 000 €
Предлагаем Вашему вниманию апартаменты в элегантном, уникально спроектированном месте, в историческом центре знаменитого... Подробнее

С балконом/террасой

Сало, Ломбардия, Италия
5 000 000 € 8 333 € за м²
Предлагаются апартаменты, полностью отреставрированные с использованием высококачественных материалов. Квартира располагает... Подробнее

С балконом/террасой

Гардоне-Ривьера, Ломбардия, Италия
2 этаж из 2
Цена по запросу
Элегантные апартаменты с огромными панорамными окнами и крытой террасой — прекрасное место для жизни в летнее время... Подробнее

С балконом/террасой

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия
1 этаж
790 000 € 4 293 € за м²
Просторная квартира находится на первом этаже великолепной современной резиденции с малоквартирными зданиями, каждое... Подробнее

Вид на сад

Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия
1 этаж
1 000 000 € 3 412 € за м²
Двухуровневая квартира общей площадью 293 м² и жилой площадью 114 м² расположена на первом этаже в комфортабельном... Подробнее
790 000 €
Общая площадь 200 м²4 спальни2 ванные комнаты
Гардоне-Ривьера, Ломбардия, Италия
3 этаж из 3
790 000 € 3 950 € за м²
Элегантный пентхаус с завораживающим видом на озеро находится на третьем этаже здания недавней постройки в центре городка. Светлая... Подробнее

С мебелью

5 500 000 €
Общая площадь 650 м²3 спальни3 ванные комнаты
Сало, Ломбардия, Италия
5 500 000 € 8 461 € за м²
Структура представляет собой элегантную историческую виллу на набережной озера Гарда, полностью отреставрированную... Подробнее

С мебелью

Цена по запросу
Общая площадь 300 м²3 спальни2 ванные комнаты
Гарда, Венето, Италия
Цена по запросу
Роскошные меблированные пятикомнатные апартаменты в стиле барокко на берегу озера Гарда, располагающиеся в историческом... Подробнее

С балконом/террасой

Тосколано-Мадерно, Ломбардия, Италия
1 этаж
650 000 € 7 471 € за м²
Предлагаются красивые апартаменты с видом на озеро, крытой парковкой, небольшим садом и террасой. Квартира включает... Подробнее

С балконом/террасой

850 000 €
Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната
Сирмионе, Ломбардия, Италия
850 000 € 12 142 € за м²
Продается современная ухоженная квартира в доме с бассейном и ухоженной территорией на первой линии от озера Гарда. Планировка ... Подробнее

С балконом/террасой

420 000 €
Общая площадь 180 м²4 спальни4 ванные комнаты
Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия
420 000 € 2 333 € за м²
Просторный дуплекс на окраине Дезенцано. На территории есть частный сад с возможностью постройки частного бассейна. На первом... Подробнее

С мебелью

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия
1 этаж
350 000 € 3 888 € за м²
Просторная квартира с террасой и садом. Квартира находится на первом этаже современной виллы. На территории есть бассейн,... Подробнее

С балконом/террасой

Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия
2 этаж из 2
780 000 €
Предлагается на продажу просторная квартира с великолепным панорамным видом в Паденге-суль-Гарда. Квартира находится... Подробнее

С балконом/террасой

Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия
2 этаж из 2
830 000 € 4 150 € за м²
Предлагается просторные апартаменты площадью 200 м² с роскошной отделкой и гаражом площадью 50 м² на три машины в престижном... Подробнее

Вид на море

770 000 €
Общая площадь 125 м²2 спальни2 ванные комнаты
Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия
770 000 € 6 160 € за м²
Апартаменты площадью 125 м² находятся в жилом комплексе, состоящем из четырех квартир. Квартира имеет большие панорамные... Подробнее

С мебелью

Гардоне-Ривьера, Ломбардия, Италия
4 этаж
650 000 €
Апартаменты расположены на четвертом этаже престижной резиденции с лифтом и подземным гаражом в центре элитного района... Подробнее

С мебелью

750 000 €
Общая площадь 160 м²6 спален3 ванные комнаты
Сирмионе, Ломбардия, Италия
750 000 € 4 687 € за м²
Роскошные апартаменты расположены в жилом комплексе на озерe Гарда около развлекательного парка Гардалэнд. Территория... Подробнее
1 050 000 €
Общая площадь 175 м²3 спальни3 ванные комнаты
Сало, Ломбардия, Италия
1 050 000 € 6 000 € за м²
Великолепный пентхаус в исторической части городка Сало полностью отреставрирован и находится в старинном доме в 100... Подробнее
1-25 из 62 объявлений, страница 1 из 3
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы об озере Гарда

    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?
    В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы постоянно сдаете жилье в аренду, то вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию о доходах. В ней нужно отразить сумму годового дохода от аренды. Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23 %, но дополнительно нужно будет оплатить 2 % от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43 % и 2 % от суммы аренды. Но есть возможность уплачивать налог ниже. Например, при регистрации контракта на аренду с опцией Cedolare Secca налог будет фиксированный и составит 21 % от суммы годовой аренды. А если оформить контракт comodato d'uso, то налог и вовсе не уплачивается, так как данный тип договора подразумевает временное предоставление жилья на безвозмездной основе.
    Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры на озере Гарда?
    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются 10 % депозита банковским чеком. На момент оформления нотариального акта банк оформит другой чек на имя продавца на остаток суммы.
    Какие документы требуются для покупки квартиры на озере Гарда?
    Список необходимых документов:
    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание квартиры на озере Гарда?

    Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

    1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

    2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

    3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

    Можно ли получить гражданство Италии при покупке квартиры?
    Вы не получите гражданство при покупке жилья в Италии. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в стране не менее 10 лет.
    Как происходит процесс оформления сделки?
    Для начала вам необходимо открыть счет в итальянском банке и оформить фискальный код плательщика. Затем оплачивается задаток для резервирования объекта. Размер задатка – 1 % от суммы покупки. Далее заключаем договор купли-продажи. Если сделка занимает много времени, то можно оформить предварительный договор с задатком уже 10–30 %. Готовый договор купли-продажи оформляется у нотариуса. После договор проходит государственную регистрацию в Департаменте реестра недвижимости. Оплату можно осуществить двумя способами: чеком, который выписывается банком на имя продавца, или непосредственным переводом средств со своего банковского счета на счет продавца. Уже после новый владелец получает на руки ключи, договор купли-продажи и выписку из реестра недвижимости.
    Отличаются ли налоги на недвижимость в Италии для иностранцев?

    Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

    Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

    • НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
    • Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
    • Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 200 €

    За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

    • Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
    • Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

    При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры на озере Гарда?

    Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Можно ли нерезиденту получить ипотеку на озере Гарда на покупку квартиры?
    Да, но получить ее непросто. Нерезиденту необходимо проживать на территории Италии не менее 2х лет, а иногда и 5 лет. Доход должен быть в евро или долларах.
    Как осуществляется регистрация собственности на квартиру на озере Гарда?
    Регистрация права на недвижимость проходит в несколько этапов. Во‑первых, стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Далее нотариус передает информацию в государственные инстанции: налоговое ведомство, кадастровая палата и регистрационная палата. Сроки оформления документов составляют от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от региона оформления сделки. Оригиналы документов (договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости) выдаются покупателю уже после окончания процедуры оформления во всех инстанциях.
    Есть ли в Италии ограничения на покупку квартир россиянами?
    Нет, какие‑либо ограничения на покупку недвижимости в Италии гражданами России отсутствуют.

    Подборки квартир и апартаментов на озере Гарда

    Элитная  ·  1-комнатная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная  ·  6-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по продаже недвижимости на озере Гарда
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %