Бассейн длиной 90 м!
Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты
- Инвестиционная и курортная недвижимость
- Онлайн просмотры
- Удалённая покупка и подача документов
С балконом/террасой
Купить недвижимость за рубежом можно!
В году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.
Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.
Бассейн длиной 90 м!
Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты
С балконом/террасой
Калабрия — море, горы и дешевая недвижимость. В городах и селах без выхода к морю купить жилье можно в пределах 500 евро за 1 кв. м. Эксперты Tranio рассказали о других особенностях рынка недвижимости в южном регионе Италии.
Три основных фактора, влияющие на цену объекта: локация, тип жилья и планировка.
Средняя стоимость квадратного метра в регионе — 1 073 евро. Цена продолжает снижаться, как и во всей Италии: в августе 2014 года 1 кв. м стоил 1 168 евро.
В Калабрии 5 провинций, в которых своя средняя цена на апартаменты:
Катандзаро и Кротоне — 950-1 000 евро за 1 кв. м;
Козенца и Реджо-ди-Калабрия — 1 050-1 100 евро за 1 кв. м;
Вибо-Валентия — 1 350-1 400 евро за 1 кв. м.
На относительную дороговизну Вибо-Валентии повлияла продажа недвижимости на побережье провинции и возле пляжей. Риелторы из агентств недвижимости и застройщики в Рикади, Тропеа, Паргелии, Дземброне продают жилье с ценой от 1 400 евро за 1 кв. м.
Тип объекта также влияет на стоимость: виллы самые дорогие, а дома в селах, напротив, самые дешевые. В таблице указана средняя цена квадратного метра в жилье разного типа на сентябрь 2019 года (данные immobiliare.it):
Катандзаро, €/кв. м. |
Кротоне, €/кв. м. |
Козенца, €/кв. м. |
Реджо-ди-Калабрия, €/кв. м. |
Вибо-Валентия, €/кв. м. |
|
Квартира |
1 025 |
1 108 |
964 |
908 |
1 186 |
Дом |
643 |
863 |
697 |
564 |
565 |
Дом в селе |
375 |
381 |
710 |
391 |
497 |
Таунхаус |
1 078 |
1 174 |
1 099 |
1 013 |
1 269 |
Вилла |
1 066 |
1 123 |
1 047 |
994 |
1 756 |
Третий и самый очевидный фактор, влияющий на цену — планировка. Стоимость зависит от площади гостиной, количества санузлов и спален.
Цена жилья в Калабрии до 2019 года снижалась, как и во всей Италии. Однако аналитики прогнозируют скорое укрепление рынка. Поэтому если купить недвижимость в Калабрии сейчас, она может стать выгодной инвестицией на ближайшие годы.
Tranio Global Real Estate
Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
Tranio Global Real Estate
Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд
Tranio Global Real Estate
67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361
Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.
В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.
Список необходимых документов:
Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².
Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.
Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).
Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:
Исследование: Русскоязычные покупатели зарубежной недвижимости – 2023
Статистика: В 2022 году россияне скупали квартиры в Турции, ОАЭ и Грузии тысячами
Год без низкого сезона: спрос россиян на недвижимость за рубежом растёт даже летом
Как получить шенгенскую визу в Италию
Как получить визу D в Италию
... и ещё 135 публикацийТАСС
Взгляд
РБК
Реальное время
Деловые Эмираты
Коммерсант
ИА Росбалт
Forbes