Ипотека в Израиле

2 228 просмотров · Обновлено

Ипотечное кредитование, предоставляемое коммерческими банками Израиля, доступно всем, независимо от резидентства. Помимо коммерческих кредитов, в стране есть два вида государственной ипотеки. Одну из них — машканту — могут получить граждане, у которых не было собственного жилья по состоянию на 1 июня 1972 года. Другую — так называемую местную ссуду — могут получить как израильтяне, так и иностранцы: она выдаётся на покупку жилья в определённых районах — как правило, промышленно не развитых, со слабой инфраструктурой.

Максимальный размер кредита от стоимостиобъекта	50 % (для резидентов — 75 %)
Минимальная и максимальная суммы займа	—
Фиксированные ставки	3,0 – 3,5 % годовых
Срок кредитования	До 30 лет
Минимальный возраст заёмщика	18 лет
Максимальный возраст заёмщикак концу срока кредитования	Не установлен (зависит от индивидуальныхусловий банка)
Максимальная доля ежемесячныхвыплат по кредиту от месячного дохода	33 %

Документы

Для получения ипотечного кредита заёмщику нужно представить в израильский банк такие документы:

паспорт;
паспорта поручителей (если требуются поручители);
справку из налоговой инспекции о годовом доходе за два последних финансовых года;
документы на недвижимость.

Все бумаги должны быть составлены на иврите или на английском и нотариально заверены.

Как правило, банк рассматривает заявку 1–2 недели.

Дополнительные расходы

Дополнительные расходы при получении ипотечного кредита в Израиле невелики и обычно не превышают 1 тыс. шекелей (менее 300 долл.).

Оценка недвижимости и Due Diligence	Около 600 шекелей*
Страхование жизни заявителя и объекта	Несколько сотен шекелей(зависит от индивидуальных условий)
Сбор за оформление ипотеки	Несколько десятков шекелей

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Справочник недвижимости Израиля

Статья 3 из 7

Больше о рекламе на Tranio

Топ-5 статей этого месяца