Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас квартиру под аренду или любую другую недвижимость среди 170 000 предложений в 70 странах мира

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

250 000 €
1 644 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.04.24
24 821 000 ₽
163 296 ₽ /м²
  • Общая площадь
    152 м²
  • Спальни
    5
  • Ванные
    2
  • Доходность
    5,3%
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Преимущества

Недвижимость можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. При долгосрочной аренде прогнозируемая доходность составит 5,3%.

Недвижимость продается без комиссии для покупателя.

В квартирах проведен капитальный ремонт, включая замену всех инженерных сетей. Гарантия на ремонт — 2 года.

Документы на квартиры готовы, сделка займет всего 10–14 дней.

Квартиры застрахованы от пожаров, наводнений, краж и других противоправных действий, от повреждений инженерных сетей и ряда других страховых случаев.

Постпродажный сервис. Помогаем сдать недвижимость в долгосрочную аренду, а также решать любые вопросы, для которых нужно находиться в локации: оплата счетов, контроль за оплатой от арендаторов и другое.

Расположение

Здание расположено по адресу Lefkosias 9, в городе Афины

Расстояние до:

станции метро Айос Николаос -750 метров

4 остановки метро до исторического центра Афин

1,1 км до Афинского экономического университета

1.8 км до Национального археологического музея

6 км до Акрополя

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры под аренду в Греции.

Также на сайте представлены квартиры под аренду в Афинах.

Вас может заинтересовать гражданство Турции для россиян.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Афинах возьмет на себя управление объектом или посоветует греческих партнеров.

Условия зависят от объекта и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Доходность инвестиций в квартиру в Афинах за 5 лет может достигать 65%

Кстати, максимальный рост цен в Афинах был зафиксирован в 2019 году и составил 11,5%.

  • 5—6%

    годовая доходность от аренды

  • 7–11%

    рост стоимости кв. метра в год

График: динамика цен на квартиры

При доходности 5% и среднем росте стоимости на 7% в год.

(на основе данных Банка Греции за 2018—2020 год).

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Юлия Белоусова
    Юлия Белоусова,
    Менеджер по продажам Tranio Европа
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Эксклюзив Tranio: получаем ВНЖ Греции через паспорт третьей страны

    • Бронируем объект стоимостью от 250 000 € в Афинах

    • Оформляем паспорт третьей страны по одной из госпрограмм

    • Закрываем сделку в Афинах и с новым паспортом оформляем ВНЖ

    • Tranio берёт на себя управление вашей афинской квартирой

    Обсудить детали
    Эксклюзив Tranio: получаем ВНЖ Греции через паспорт третьей страны
    Как купить недвижимость с Tranio
    Заявка

    Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

    Знакомство с партнёрами

    После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

    Подбор предложений

    Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

    Просмотровый тур

    Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

    Заключение сделки

    Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

    Часто задаваемые вопросы
    • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

      Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

    • Какова процедура покупки?

      Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

    • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

      В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.

    • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

      Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

    • Кто гарантирует безопасность сделки?

      Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      Марина Филичкина,
      Руководитель отдела продаж
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку