Как купить квартиру в Дюссельдорфе иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Дюссельдорфе : жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит квартира в Дюссельдорфе?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка квартиры в Дюссельдорфе хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Дюссельдорфе?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Дюссельдорфе площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем, 450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Купить квартиру в Дюссельдорфе. Продажа квартир в Дюссельдорфе

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые апартаменты с балконом в доме с парковкой и частным двором, Дюссельдорф, Германия за 1 086 000 €

Новые апартаменты с балконом в доме с парковкой и частным двором, Дюссельдорф, Германия

1 086 000 €

Общая площадь 93 м²2 спальни2 ванные комнаты

93 м², 2 спальни, новостройка

Дюссельдорф, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

3 этаж из 5

1 086 000 € 11 677 € за м²

Просторные апартаменты в жилом комплексе с садом, Оберкассель, Дюссельдорф, Германия за 540 000 €

Просторные апартаменты в жилом комплексе с садом, Оберкассель, Дюссельдорф, Германия

540 000 €

Общая площадь 83 м²

83 м², новостройка

Округ 4 (Дюссельдорф), Дюссельдорф, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

2 этаж из 5

540 000 € 6 506 € за м²

Готовый арендный бизнес

Двухкомнатная квартира под аренду в центре Афин с доходностью 7,4 %, Гизи, Афины, Греция

70 000 €

Общая площадь: 40 м² Годовой доход: 5 200 € 1 спальня

Новая двухуровневая квартира с личным садом в Дюссельдорфе, Германия за 780 000 €

Новая двухуровневая квартира с личным садом в Дюссельдорфе, Германия

780 000 €

Общая площадь 147 м²Площадь земли: 176 м²3 спальни2 ванные комнаты

147 м², 3 спальни, новостройка

Дюссельдорф, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

1 этаж из 2

780 000 € 5 306 € за м²

Новый четырехкомнатный пентхаус с террасой на крыше в районе Мёрзенбройх, Дюссельдорф, Германия за 940 000 €

Новый четырехкомнатный пентхаус с террасой на крыше в районе Мёрзенбройх, Дюссельдорф, Германия

940 000 €

Общая площадь 158 м²3 спальни

158 м², 3 спальни, пентхаус

Метман, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

3 этаж из 3

940 000 € 5 949 € за м²

Четырехкомнатная квартира в новом комплексе, район Дерендорф, Дюссельдорф, Германия за 698 000 €

Четырехкомнатная квартира в новом комплексе, район Дерендорф, Дюссельдорф, Германия

698 000 €

Общая площадь 106 м²3 спальни2 ванные комнаты

106 м², 3 спальни, новостройка

Метман, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

3 этаж из 5

698 000 € 6 584 € за м²

Уютный двухуровневый пентхаус с террасой, Дюссельдорф, Германия за 311 000 €

Уютный двухуровневый пентхаус с террасой, Дюссельдорф, Германия

311 000 €

Общая площадь 70 м²Площадь земли: 361 м²1 спальня1 ванная комната

70 м², 1 спальня, пентхаус

Дюссельдорф, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

4 этаж из 4

311 000 € 4 442 € за м²

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Комфортабельные апартаменты с балконом, Дюссельдорф, Германия за 267 000 €

С балконом/террасой

Комфортабельные апартаменты с балконом, Дюссельдорф, Германия

267 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни1 ванная комната

82 м², 2 спальни, квартира

Дюссельдорф, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

3 этаж из 5

267 000 € 3 256 € за м²

Новый двухуровневый пентхаус с террасой, Дюссельдорф, Германия

1 620 000 €

Общая площадь 180 м²3 спальни2 ванные комнаты

180 м², 3 спальни, новостройка

Дюссельдорф, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

4 этаж из 5

1 620 000 € 9 000 € за м²

С балконом/террасой

Просторная современная квартира с террасой и погребом, Дюссельдорф, Германия

1 420 000 €

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 625 м²3 спальни2 ванные комнаты

160 м², 3 спальни, квартира

Округ 4 (Дюссельдорф), Дюссельдорф, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

1 420 000 € 8 875 € за м²

Плавучий круизный дом с верандой, Дюссельдорф, Германия

420 000 €

Общая площадь 55 м²

55 м², новостройка

Дюссельдорф, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

420 000 € 7 636 € за м²

Похожие объекты в Дюссельдорфе и рядом

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия

429 000 €

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия

213 000 €

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %

Новый таунхаус с участком, парковкой и террасой, Трептов-Кёпеник, Берлин, Германия

495 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 305 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия

337 000 €

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Дуплекс с террасой и садом в тихом и красивом районе Пренцлауэр-Берг, Берлин, Германия

1 278 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 144 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия

565 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 68 м²1 спальня1 ванная комната

Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия

565 000 €

Общая площадь 68 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатная квартира в мансарде исторического здания, Штеглитц, Берлин, Германия

682 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 113 м²2 спальни1 ванная комната

Пятикомнатная квартира в историческом здании в Штеглитц, Берлин, Германия

912 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 160 м²4 спальни2 ванные комнаты

Квартира-студия в новом комплексе, Митте, Берлин, Германия

257 000 €

Общая площадь 37 м²1 ванная комната

Односпальные апартаменты с лоджией в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

545 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

658 000 €

Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 020 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

455 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

999 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия

810 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с террасой в стильной резиденции в самом сердце города, Шарлоттенбург, Берлин, Германия

830 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 111 м²2 спальни1 ванная комната

Четырёхкомнатный пентхаус с террасами, расположенный недалеко от реки Хафель, Шпандау, Берлин, Германия

712 000 €

Общая площадь 131 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под сдачу в аренду с доходностью 4 % в Берлине, Германия

375 000 €

Общая площадь 64 м²1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

Апартаменты под сдачу в аренду в новостройке со стабильной доходностью, Берлин, Германия

252 000 €

1 спальня1 ванная комната

Апартаменты с лоджией и панорамным видом на город, Берлин, Германия

500 000 €

Общая площадь 49 м²1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 200 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 300 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатные апартаменты в красивом историческом здании, в центральном районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия

710 000 €

Общая площадь 99 м²

Апартаменты с лоджией в резиденции с панорамным видом на город, Берлин, Германия

692 000 €

Общая площадь 78 м²1 ванная комната

Квартиры и апартаменты в Дюссельдорфе

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Похожие объекты в Дюссельдорфе и рядом

Готовые подборки объектов

По типу недвижимости

По планировке

По статусу

Популярные вопросы о Дюссельдорфе

Интересные объекты на Tranio