- Надежный застройщик с 25-летним опытом. Строительная гарантия от застройщика на 5 лет.
- Возможно полностью дистанционное оформление покупки.
- Здания строятся по стандарту эффективности KfW-55, что дает возможность получения кредита с пониженной ставкой.
- Поэтапная оплата квартир в процессе строительства.
Концепция сдачи в аренду — Владелец квартиры может воспользоваться услугами управляющей компании, сдающей квартиры в аренду. Управляющая компания возьмет на себя все операции по сдаче квартиры в аренду: поиск и проверка арендаторов, бухгалтерский учет, контроль за имуществом. Прогнозируемая арендная доходность (гросс) составляет 2,96–4,42%.
Комиссия маклера 3,0% + НДС
Налог на переход права собственности 6,0%
Регистрационная пошлина и услуги нотариуса 1,5%
Юрист 1,0 – 1,5%
Комплекс находится в районе Пренцлауэр-Берг. Это зеленый район со множеством уличных кафе и бутиков. В районе проживают, в основном, студенты и молодые семьи с детьми.
Во многом очарование Пренцлауэр-Берга связано с модернизацией исторических мест. Ярким примером является Мауэрпарк — когда‑то являвшийся частью Берлинской стены, в настоящее время здесь находится оживленный фермерский рынок. Kulturbrauerei — комплекс зданий XIX века, бывшая пивоварня. Сейчас это отреставрированный культурный центр, где находятся различные клубы, театры и кинотеатры и концертные площадки.
Большую часть жилых и коммерческих помещений составляют отреставрированные довоенные здания. Проектов нового строительства немного, и они пользуются большим спросом.
Рядом с проектом находится Гумбольдтхайн — исследовательский, опытно-конструкторский и производственный участок, где расположен первый немецкий центр стартапов.
Проект находится вблизи от центра города и его основных достопримечательностей. Добраться до центра Берлина (Александерплатц, Бранденбургские ворота) можно за 15–20 минут на автомобиле или метро.