Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 170 000 предложений в 70 странах мира

Эксклюзивная Вилла с бассейном в престижном районе Штеглиц (Steglitz), Берлин (Германия)

2 249 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.04.24
224 664 000 ₽
  • Общая площадь
    400 м²
  • Площадь земли
    1 093 м²
  • Спальни
    6
  • Ванные
    3
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Преимущества

Доступность: Объект свободен с 1.04.2019.

Инфраструктура

Вы входите в дом через западный вход, который также ведет на террасу первого этажа. Отсюда вы можете войти в просторный холл с лестницей на верхний этаж. Под лестницей находится гостевой туалет. Из зала вы также можете получить доступ к кухне и столовой с лестницей в подвал и две другие комнаты.

На втором этаже находятся три комнаты, просторная ванная комната и балкон. Из коридора лестница спускается в подвал. Подвал также имеет внешний доступ (восточная сторона здания).

В подвале все техническое оборудование, масляный бак, подсобное помещение, три комнаты и душевая комната. В одной из трех комнат установлена сауна. Гостевой дом состоит из комнаты с кухней, душевой комнаты и еще одной комнаты наверху.

Расположение и объекты поблизости

Эта виллa находится в престижном районе Штеглиц-Лихтерфельде (Steglitz-Lichterfelde). Лихтерфельде является одним из самых популярных жилых районов района Штеглиц. Лихтерфельде граничит с Далемом на северо-западе, Штеглицем на северо-востоке, Целендорфом на западе, Ланквицем на востоке и Бранденбургом на юге.

Городское шоссе находится всего в нескольких минутах ходьбы и позволяет быстро добраться до города и его окрестностей. В нескольких минутах ходьбы находятся также детские сады и школы и магазины. До Дракештрассе, с ее многочисленными магазинами, можно добраться на автомобиле примерно за 8 минут. Bäkepark, Stadtpark Steglitz, теннисный клуб Steglitzer и обсерватория приглашают вас на отдых и досуг поблизости.

До Шлоссштрассе можно добраться за 12 минут на автомобиле. Шлоссштрассе (Schloßstraße) является главной торговой улицей берлинского района Штеглиц, c торговой площадью более 200 000 м², это самое большое торговое место в Берлине.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Германии.

Также на сайте представлены дома в Штеглиц-Целендорфе.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова,
    Менеджер по продажам Tranio Европа
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова,
      Менеджер по продажам Tranio Европа
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.

      • Можно ли получать доход от квартиры в Германии?

        Да. Вы можете сдавать квартиру в среднесрочную или долгосрочную аренду. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов, наймите управляющую компанию, обычно ее услуги стоят порядка 10 % от стоимости аренды. Квартиру под аренду лучше покупать близко к центру города, рядом с метро, кафе, магазинами, парками. Мы рекомендуем выбирать квартиры небольшой площади, они приносят больший доход в расчете на квадратный метр и их легче продать. Чтобы понять, за какую сумму вы сможете сдать эту квартиру, посмотрите объявление о сдаче аналогичного жилья в этой локации.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        Руководитель отдела продаж
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        flag icon
        Москва, Россия
        ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
        Отправить заявку