Может ли иностранец купить квартиру в Ницце?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Ницце непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Ницце?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Ницце уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Ницце для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Ницце, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить квартиру в Ницце: цены. Продажа апартаментов в Ницце

Апартаменты с террасой в новом жилом комплексе с бассейном, Ницца, Франция за 353 000 €

Апартаменты с террасой в новом жилом комплексе с бассейном, Ницца, Франция

353 000 €

Общая площадь 67 м²

67 м², новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

4 этаж

353 000 € 5 268 € за м²

Предлагаются апартаменты площадью 67 м² с большой террасой или частным садом в небольшом жилом комлексе с бассейном... Подробнее

Новая двухкомнатная квартира с потрясающим видом на море и город в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 400 000 €

Вид на море

Новая двухкомнатная квартира с потрясающим видом на море и город в Ницце, Лазурный Берег, Франция

400 000 €

1 спальня1 ванная комната

1 спальня, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

400 000 €

Современный жилой комплекс будет включать бассейн с подогревом, ландшафтный сад и подземный паркинг. Строительство... Подробнее

Рассрочка от застройщика

Новые апартаменты с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

410 000 €

2 спальни 1 ванная комната

Роскошная шестикомнатная квартира с балконом и видом на город, Ницца, Франция за 1 150 000 €

С балконом/террасой

Роскошная шестикомнатная квартира с балконом и видом на город, Ницца, Франция

1 150 000 €

Общая площадь 190 м²4 спальни4 ванные комнаты

190 м², 4 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

3 этаж

1 150 000 € 6 052 € за м²

Предлагаем на продажу роскошную шестикомнатную квартиру в Palais Bourgeois — великолепном здании в стиле модерн, в центре... Подробнее

Элитные апартаменты в комфортабельной резиденции в самом сердце города, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 1 285 000 €

С мебелью

Элитные апартаменты в комфортабельной резиденции в самом сердце города, Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 285 000 €

Общая площадь 178 м²3 спальни2 ванные комнаты

178 м², 3 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 285 000 € 7 219 € за м²

Комфортабельные меблированные апартаменты с высококачественной отделкой в стильной резиденции. Существует возможность... Подробнее

Роскошные апартаменты с видом на море в элитном жилом комплексе с бассейном и подземной парковкой, Мон Борон, Ницца, Франция за 1 380 000 €

С балконом/террасой

Роскошные апартаменты с видом на море в элитном жилом комплексе с бассейном и подземной парковкой, Мон Борон, Ницца, Франция

1 380 000 €

Общая площадь 145 м²3 спальни2 ванные комнаты

145 м², 3 спальни, квартира

Мон Борон, Ницца, Лазурный Берег, Франция

2 этаж из 4

1 380 000 € 9 517 € за м²

Предлагаются на продажу великолепные апартаменты в Ницце, в элитном комплексе с бассейном в стиле «модерн» в районе... Подробнее

Современные апартаменты с террасой в новом жилом доме, Ницца, Франция за 305 000 €

Современные апартаменты с террасой в новом жилом доме, Ницца, Франция

305 000 €

Общая площадь 45 м²1 спальня1 ванная комната

45 м², 1 спальня, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

4 этаж из 4

305 000 € 6 777 € за м²

Предлагаются апартаменты площадью 45,55 м² с балконом площадью 14,40 м² в новом жилом комплексе. Апартаменты включают... Подробнее

Комфортабельная трехкомнатная квартира с видом на море на Лазурном Берегу, Ницца, Франция за 780 000 €

С балконом/террасой

Комфортабельная трехкомнатная квартира с видом на море на Лазурном Берегу, Ницца, Франция

780 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

89 м², 2 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

4 этаж из 4

780 000 € 8 764 € за м²

Эксклюзивная продажа. Просторная трехкомнатная квартира на верхнем этаже здания с лифтом. Оборудованная кондиционером... Подробнее

Трехкомнатная квартира с видом на море в новостройке, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 445 000 €

Трехкомнатная квартира с видом на море в новостройке, Ницца, Лазурный Берег, Франция

445 000 €

2 спальни

2 спальни, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

445 000 €

Уютный новый комплекс включает бассейн, ухоженную зеленую территорию и подземный паркинг. На выбор есть квартиры-студии... Подробнее

Квартира-студия в новом элитном комплексе в центре района Вобан, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 202 000 €

Квартира-студия в новом элитном комплексе в центре района Вобан, Ницца, Лазурный Берег, Франция

202 000 €

1 ванная комната

Новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

202 000 €

Проект состоит из трех зданий с магазинами, ресторанами и кинозалом на первом этаже, подземным паркингом. Фасады со ступенчатыми... Подробнее

Новая трехкомнатная квартира с панорамным видом на море, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 349 000 €

Новая трехкомнатная квартира с панорамным видом на море, Ницца, Лазурный Берег, Франция

349 000 €

2 спальни

2 спальни, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

349 000 €

Роскошная резиденция включает 14 квартир, подземный паркинг и ландшафтный сад. На выбор есть апартаменты с двумя и тремя... Подробнее

Трехкомнатные апартаменты в новом доме рядом с портом Ниццы, Лазурный Берег, Франция за 375 000 €

Трехкомнатные апартаменты в новом доме рядом с портом Ниццы, Лазурный Берег, Франция

375 000 €

Общая площадь 61 м²2 спальни1 ванная комната

61 м², 2 спальни, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

375 000 € 6 147 € за м²

Современный проект нового дома с подземным паркингом недалеко от моря. На выбор есть: квартиры-студии от 19 до 30 м² ... Подробнее

Новая трехкомнатная квартира в пешей доступности от моря, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 389 000 €

Вид на море

Новая трехкомнатная квартира в пешей доступности от моря, Ницца, Лазурный Берег, Франция

389 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни1 ванная комната

64 м², 2 спальни, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

389 000 € 6 078 € за м²

Продаются квартиры с 1–3 комнатами площадью 22-64 м² и стоимостью от 124 000 до 389 000 евро. Окончание строительства... Подробнее

Современная просторная квартира в красивом историческом доме в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за 520 000 €

С балконом/террасой

Современная просторная квартира в красивом историческом доме в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

520 000 €

Общая площадь 116 м²3 спальни2 ванные комнаты

116 м², 3 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

3 этаж из 4

520 000 € 4 482 € за м²

Предлагается на продажу великолепная пятикомнатная квартира с ремонтом в центре города Ницца. Квартира площадью 116 м²... Подробнее

Просторная в элитной новостройке с видом на море, Ницца, Лазурный берег, Франция за 893 000 €

Просторная в элитной новостройке с видом на море, Ницца, Лазурный берег, Франция

893 000 €

Общая площадь 104 м²

104 м², новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

3 этаж

893 000 € 8 586 € за м²

Новый элитный жилой комплекс расположен в престижной части города и ориентирован на юго-запад, предлагая захватывающий... Подробнее

Элегантная трехкомнатная квартира в самом центре Ниццы в нескольких шагах от пляжа, Лазурный Берег, Франция за 380 000 €

С балконом/террасой

Элегантная трехкомнатная квартира в самом центре Ниццы в нескольких шагах от пляжа, Лазурный Берег, Франция

380 000 €

Общая площадь 54 м²2 спальни1 ванная комната

54 м², 2 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

3 этаж из 5

380 000 € 7 037 € за м²

Предлагается на продажу великолепная трехкомнатная квартира в самом центре Ниццы, с видом на площадь Place Magenta.... Подробнее

Удивительная квартира на Английской набережной с панорамным видом на море, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 2 600 000 €

С балконом/террасой

Удивительная квартира на Английской набережной с панорамным видом на море, Ницца, Лазурный Берег, Франция

2 600 000 €

Общая площадь 162 м²3 спальни3 ванные комнаты

162 м², 3 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

4 этаж из 6

2 600 000 € 16 049 € за м²

Предлагаем Вашему вниманию квартиру в красивом доме с консьержем в лучшем месте Ниццы, на Английской набережной. В квартире... Подробнее

Современные апартаменты с просторной террасой и собственным садом в районе с развитой инфраструктурой, Ницца, Франция за 460 000 €

Современные апартаменты с просторной террасой и собственным садом в районе с развитой инфраструктурой, Ницца, Франция

460 000 €

Общая площадь 69 м²3 спальни2 ванные комнаты

69 м², 3 спальни, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 этаж из 4

460 000 € 6 666 € за м²

Предлагаются апартаменты площадью 69,15 м² с террасой площадью 20,30 м² и собственным садом площадью 63,75 м². Апартаменты... Подробнее

Апартаменты с огромной террасой и панорамным видом на море, в элитном жилом комплексе, рядом с Английской набережной, Фаброн, Ницца за 444 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с огромной террасой и панорамным видом на море, в элитном жилом комплексе, рядом с Английской набережной, Фаброн, Ницца

444 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни

64 м², 2 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

5 этаж из 5

444 000 € 6 937 € за м²

К продаже предлагаются апартаменты площадью 64 м² на верхнем этаже пятиэтажного здания, в новой закрытой резиденции... Подробнее

Апартаменты с панорамным видом на Бухту Ангелов, в закрытом жилом комплексе премиум-класса с парком и бассейном, Фаброн, Ницца за 379 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с панорамным видом на Бухту Ангелов, в закрытом жилом комплексе премиум-класса с парком и бассейном, Фаброн, Ницца

379 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни

64 м², 2 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

3 этаж из 5

379 000 € 5 921 € за м²

К продаже предлагаются апартаменты площадью 64 м² на третьем этаже пятиэтажного здания, в новой закрытой резиденции... Подробнее

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 1 480 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция

1 480 000 €

5 спален

5 спален, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

2 этаж из 3

1 480 000 €

НИЦЦА ЗАПАД/ АРШЕ: В небольшой резиденции с бассейном, в 8 минутах от центра-города и аэропорта, 6-комнатная квартира... Подробнее

Квартира в Английской набережной, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 898 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Английской набережной, Ницца, Лазурный Берег, Франция

898 000 €

3 спальни

3 спальни, квартира

Английская набережная, Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 этаж из 6

898 000 €

НИЦЦА ЦЕНТР/ ЗОЛОТОЙ КВАДРАТ: В здании стиля Арт Деко, расположенном в паре метров от Набережной, роскошная 4-комнатная... Подробнее

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 1 090 000 €

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция

1 090 000 €

3 спальни

3 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

4 этаж из 6

1 090 000 €

НИЦЦА ЦЕНТР/ ЗОЛОТОЙ КВАДРАТ: В 2 шагах от Площади Массена, на 4ом этаже резиденции 60х готов с лифтом, светлая 4-комнатная... Подробнее

Квартира в Английской набережной, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 2 699 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Английской набережной, Ницца, Лазурный Берег, Франция

2 699 000 €

3 спальни

3 спальни, квартира

Английская набережная, Ницца, Лазурный Берег, Франция

6 этаж из 7

2 699 000 €

НИЦЦА НАБЕРЕЖНАЯ АНГЛИЧАН: Эксклюзивное предложение! На предпоследнем этаже престижной резиденции, расположенной в самом... Подробнее

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 525 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция

525 000 €

1 спальня

1 спальня, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

2 этаж из 6

525 000 €

НИЦЦА ЦЕНТР/ ПЛОЩАДЬ МАССЕНА: В одном из престижнейших зданий центра Ниццы, красивая 2-комнатная квартира площадью... Подробнее

Квартира в Мон Борон, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 385 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Мон Борон, Ницца, Лазурный Берег, Франция

385 000 €

1 спальня

1 спальня, квартира

Мон Борон, Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 этаж из 5

385 000 €

НИЦЦА МОН БОРОН: В тихом секторе, в резиденции с охранником, бассейном и парком, солнечная 2-комнатная квартира площадью... Подробнее

Квартиры и апартаменты в Ницце

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Популярные вопросы о Ницце

Подборки квартир и апартаментов в Ницце