Ипотека в Хорватии

Иностранцев кредитуют не все банки Хорватии. Нерезиденты могут получить ипотеку в хорватском подразделении «Сбербанка». С иностранцами-резидентами работает «Райффайзенбанк». В последнем займы выдаются только тем, кто работает и получает доход в Хорватии.

«Хорватские фирмы, собственниками которых являются нерезиденты, не могут получить кредит в „Райффайзенбанке“»,— говорит Татьяна Павлюк, директор компании Croatia4you, партнёра Tranio в Хорватии.

Документы

По данным хорватского подразделения «Сбербанка», для получения ипотечного кредита в Хорватии требуется предоставить в банк:

• заявление на получение ипотечного кредита;
• копии общегражданского и заграничного паспортов;
• индивидуальный номер налогоплательщика (Osobni identifikacijski broj);
• разрешение Министерства юстиции (Ministarstvo pravosuđa) на покупку недвижимости;
• договор купли-продажи;
• подтверждение доходов (для российских граждан — 2-НДФЛ за текущий и предыдущий годы). Россияне должны подтвердить доход в размере 4 тыс. евро в месяц для супругов и 3 тыс. для не состоящих в браке заёмщиков;
• отчёт об оценке стоимости заложенной недвижимости;
• выписку из земельной книги не старше 30 дней;
• энергетический сертификат приобретаемой недвижимости.

«Сбербанк» не требует у россиян ВНЖ или разрешения на работу в Хорватии.

Все документы должны быть переведены на хорватский язык уполномоченным переводчиком.

Банк рассматривает заявку несколько недель.

Дополнительные расходы

Заёмщик дополнительно оплачивает оценку и страхование объекта, а также сборы за обслуживание кредита и счёта.