Доходный дом с магазином на первом этаже.
Описание
Доходный дом с видом на Башню Свободы и Эмпайр-стейт-билдинг.
Объект включает:
- 1 розничный магазин на первом этаже
- 2 двухуровневые квартиры с панорамными окнами
Внутреннее пространство:
Дуплекс на 2-м этаже включает:
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты
- гостиную
Квартира на 3-м этаже включает:
- 3 спальни
- 3 ванные комнаты
- 2 балкона
- 2 террасы на крыше
Стоимость объекта составляет 9 200 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 445 654 $.
Текущая доходность 5,0%.
Договор аренды заключен до 2022 года и предусматривает индексацию арендной платы.
Объект расположен в знаменитом жилом районе СоХо на Манхэттене, в одном из лучших кварталов между 6-й Авеню и Вест-Бродвей.
Район известен своими стильными зданиями XIX века с чугунными элементами, наличием множества галерей, дорогих магазинов и главных городских универмагов, кафе, ресторанов и отелей. Всё это привлекает и простых жителей, и знаменитостей, и топ-моделей, и многочисленных туристов.
СоХо является бывшим производственным районом, в котором в XIX веке находились текстильные фабрики.
До середины 80-х годов XX века здесь располагались художественные галереи и СоХо был местом паломничества художественной богемы Нью-Йорка, а производственные склады были переделаны в жилые апартаменты.
