Доходный дом с коммерческими помещениями в Нью-Йорке.
Описание
5-этажный особняк с рестораном и офисом.
Объект включает:
- ресторан (1-й этаж и полуподвал)
- коммерческое офисное помещение (высота потолков — 4,3 м)
- 6 квартир
Здание недавно отремонтировано (новый отопительный котел и электрика).
Преимущества
Возможность использовать и/ или продать свободную площадь (2 190 м²), получив дополнительный доход.
Стоимость объекта составляет 11 500 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 527 859 $.
Текущая доходность 4,6%.
Договор аренды с рестораном заключен до 2027 года.
Собственность расположена в районе Юнион-сквер — одной из главных площадей Манхэттена, объединяющей 2 центральные магистрали Нью-Йорка (Бауэри и Бродвей). Вокруг находятся кварталы Гринвич-Виллидж, Челси, Флэтайрон и Грамерси. Юнион-сквер окружён большим количеством магазинов, банков и торговых центров.
С XIX века площадь известна как место политических демонстраций и протестов. 4 дня в неделю на ней работает рынок свежих овощей. Линии метро 4,5,6, N, Q, R находятся в нескольких шагах.
Транспортная доступность:
- Аэропорт Ла Гуардиа — 20 минут на такси (без пробок)
- Аэропорт имени Джона Кеннеди — 30 минут на такси (без пробок)
- Таймс-Сквер — 11 минут на метро
- Уолл-Стрит — 15 минут на метро
