Доходный дом с торговым помещением на 1-м этаже.
Описание
Новое 5-этажное здание с лифтом и камерами безопасности.
Объект включает:
- 8 двухкомнатных квартир (6 с террасами)
- 1 магазин на 1-м этаже
Преимущества
- полностью арендованная собственность с совокупным годовым доходом в размере 744 247 долларов США
- инвестиции «под ключ» с немедленным потоком денежных средств в одном из наиболее быстро растущих сообществ Нью-Йорка
Стоимость объекта составляет 13 900 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 744 247 $.
Текущая доходность 4,6%.
Собственность полностью арендована.
Договор аренды торговой площади заключен на 10 лет + опции продления 2х5.
Объект находится в Куинсе (Лонг-Айленд). Боро является самым большим по территории (280 км²) и 2-м по населению (около 2,4 млн) в Нью-Йорке.
Район традиционно считается одним из «пригородных». В боро имеется несколько деловых кварталов, таких как Лонг-Айленд-Сити на береговой линии Куинса напротив Манхэттена. Здесь находятся представительства китайско-американских и корейско-американских фирм. Несколько крупных компаний имеют свои офисы в Куинсе: часовая корпорация «Bulova», корпорация по выпуску музыкальных инструментов «Steinway & Sons», JetBlue Airways — авиалинии, базирующиеся в Международном аэропорту имени Кеннеди.
Транспортная доступность:
- Аэропорт Ла Гуардия — 16 минут на такси (без пробок)
- Аэропорт имени Джона Кеннеди — 19 минут на такси (без пробок)
- Уолл-Стрит/Финансовый район — 43 минуты на такси (без пробок)
- Таймс-Сквер — 40 минут на такси (без пробок)
