Розничный магазин в штате Нью-Йорк.
Описание
Розничный магазин автомобильных комплектующих и аксессуаров.
Стоимость объекта составляет 4 727 272 $.
Абсолютный годовой доход составляет 259 999 $.
Текущая доходность 5,5%.
Арендатором является одна из крупнейших американских компаний по продаже автомобильных комплектующих и аксессуаров, насчитывающая более 5 000 магазинов по всей территории США и в Мексике.
Договор аренды заключен на 15 лет+ опции продления 4х5 лет.
Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Объект находится в городе с населением более 20 тысяч человек (округ Уэстчестер, штат Нью-Йорк). Город относится к пригородам Нью-Йорка и находится к северу от Бронкса.
В пешей доступности находятся кафе, автомойка, магазин шин, автомобильная мастерская, автобусная остановка.
Расстояние до Нью-Йорка (Манхэттен) — около 65 км.
