Ресторан с крупным сетевым арендатором.
Описание
Здание площадью 234,3 м².
Полностью отремонтировано в 2017 году.
Стоимость объекта составляет 4 000 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 224 800 $.
Текущая доходность 5,62%.
Здание сдано в аренду опытныму арендатору, американскому многонациональному ресторану-столовой/ блинному ресторану, который специализируется на завтраках. Компания имеет более 1500 ресторанов в Северной Америке, Латинской Америке, на Ближнем Востоке, в Юго-Восточной Азии и Океании.
Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Здание находится в городе Ойстер Бэй, самом восточном из трех городов, которые составляют округ Нассо, штат Нью-Йорк. Часть мегаполиса Нью-Йорка с населением более 200 тысяч человек.
Округ Нассо является самым дорогим округом и самым богатым в штате Нью-Йорк, занимает четвертое место среди десяти лучших городов страны по среднему доходу населения.
В непосредственной близости расположены рестораны, банки, салон красоты, аптека и церковь.
