Полностью сданная в аренду автозаправка.
Описание
Площадь объекта: 184 м².
Площадь участка: 2 589 м².
Стоимость объекта составляет 3 750 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 225 000 $.
Текущая доходность 6,25%.
Здание арендуется одним арендатором.
Условие продажи: Трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Объект расположен в штате Нью-Джерси.
В непосредственной близости от объекта находятся ресторан, банк, два ресторана быстрого питания, автомойка и торговый центр.
Нью-Джерси — Средне-Атлантический штат на северо-востоке США, полуостров, граничащий со штатом Нью-Йорк. Это первый штат по плотности населения (9 млн. чел) и третий самый богатый штат по среднему доходу населения. Территория штата относится к городским агломерациям Нью-Йорка и Филадельфии.
