Здание многофункционального назначения на Манхэттене.
Описание
Объект может использоваться для коммерческих, коммунальных объектов, офисных помещений и жилых апартаментов.
Второй, третий и четвёртый этажи здания в настоящее время не арендуются.
Фасад здания площадью около 20 м² обращен на основной пешеходный коридор между Юнион-сквер и Вашингтон-Сквер-Парк.
Существует возможность реконструкции здания с увеличением его площади на 17 000 м².
Стоимость объекта составляет 40 000 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 690 000 $.
Текущая доходность 1,5%.
Договор предусматривает индексацию арендной платы.
К январю 2020 года абсолютный годовой доход составит 1 200 000 $, а доходность — 3,5%.
В настоящее время единственным арендатором здания является семейная компания, которая специализируется на продаже итальянских продуктов высокого качества. Бизнес был основан в 1993 году на Верхнем Ист-Сайде, второе предприятие открыто в Гринвич-Виллидже в 2012 году.
Договор аренды заключен до 2026 года.
Объект расположен в знаменитом районе Манхэттена — Гринвич-Виллидж (на западе Нижнего Манхэттэна, 2-й округ), с удобным доступом к транспортному узлу «Юнион-Сквер» (4-я оживленная станция метро в Нью-Йорке).
Гринвич-Виллидж является кварталом, привлекающим туристов. Здесь находятся дома многих знаменитостей, таких как Джулианна Мур, Лив Тайлер, Ума Турман.
В центре района находится известный парк на Вашингтон-сквер, вокруг которого сосредоточены учебные корпуса Нью-Йоркского университета.
Среди достопримечательностей квартала бар The Stonewall Inn, где началась борьба за права геев в 1969 году, парк Вашингтон-Сквер, многие не-бродвейские театры, джаз-клубы, комедийные клубы, Оркестр Гринвич-Виллидж.
