Коммерческое здание в центре Лондона.
Описание
Кирпичное здание общей площадью 1 200 м² является памятником архитектуры II степени и в настоящий момент состоит из бара-ресторана (цокольный этаж), магазина (1 этаж) и офисных помещений (1–8 этажи).
Имеется лифт и система кондиционирования воздуха.
Земельный участок находится в собственности (Freehold).
Варианты использования недвижимости:
- проведение капитального ремонта и использование в качестве офисных помещений;
- преобразование коммерческого здания в 20 апартаментов с обслуживанием (2–8 этажи) с общей зоной отдыха и террасой на крыше (разрешение получено).
Рассматриваются предложения, превышающие 6 000 000 £, при условии заключения договора и не включая НДС. Стоимость составляет 583 £ за 1 ft² внутренней полезной площади и 458 £ за 1 ft² общей внутренней площади, дополнительные расходы покупателя — 6,6%.
Годовой доход — 65 000 £ (~ 76 000 €).
Доходность — 1%.
Ожидаемая доходность — 3 −3,5%.
В настоящее время цокольный этаж сдан в аренду. Арендатором является бар-ресторан.
Договор аренды заключен до 2039 года.
Остальные 7 этажей свободны.
Недвижимость находится в самом центре Лондона, рядом с деловым центром города и 2 станциями метро, менее чем в 1 км от Собора святого Павла.
Лондон — столица и крупнейший город Соединённого Королевства Великобритании и Северной Ирландии и 3-ий по величине город Европы. Население города составляет более 8,6 млн человек.
Лондон — главный политический, экономический и культурный центр Соединённого Королевства.
Лондон относится к глобальным городам высшего ранга и ведущим мировым финансовым центрам. Экономика его составляет 1/5 часть от экономики страны.
Туристическая отрасль обеспечивает работой более 250 тысяч человек. Ежегодно туристы оставляют в Лондоне более 10 млрд фунтов.
