Магазин с известным сетевым арендатором на первом этаже жилого здания.
Описание
Общая площадь объекта составляет 370 м².
Форма владения недвижимостью — Virtual Freehold (осталось 986 лет). Это формально долгосрочный тип аренды, согласно которому покупатель владеет только самим объектом недвижимости, а землю под ним арендует и выплачивает арендную плату.
Стоимость объекта: 1 900 000 £.
Абсолютный годовой доход: 100 700 £.
Текущая доходность: 5,3%.
Магазин сдан в аренду крупной торговой сети. Компания входит в 5-ку крупнейших британских ритейлеров и располагает более 4 тыс. точек по всей стране.
Арендный договор заключён на 15 лет до 2029 года.
Договор предусматривает индексацию арендной платы на 2,25%, начиная с 2022 года.
Комиссия брокера: 3%.
Канэри-Уорф — деловой квартал в восточной части Лондона, расположенный на полуострове Айл-Оф-Догс. Этот престижный квартал считается вторым финансовым центром города. Здесь находятся офисы международных финансовых конгломератов, в том числе Barclays, Citigroup, Credit Suisse, EY и HSBC.
Жилье на полуострове пользуется большим спросом. По последним данным, население Айл-Оф-Догс сейчас составляет 40 тыс. человек, и в ближайшее десятилетие оно увеличится в два раза.
Более 100 тыс. человек приезжает на работу в Канэри-Уорф. Средний доход в квартале — 38 тыс. фунтов.
Магазин находится в жилом районе с развитой инфраструктурой. В 10 минутах ходьбы находится станция Лондонского метро и проходит линия «лёгкого» (наземного) метро DLR.
