Мультифункциональный центр в центре города.
Описание
Объект состоит из пяти торговых помещений площадью 4 549 м² на цокольном и первом этажах, жилых помещений на трех верхних этажах и подвала.
Коммерческая площадь включает магазин, кафе, агенство недвижимости, ресторан.
На территории объекта есть парковка для 21 автомобиля.
Здание находится в хорошем состоянии.
Тип владения недвижимостью: Freehold.
Стоимость объекта составляет 1 645 000 £.
Абсолютный годовой доход составляет 156 964 £.
Текущая доходность 9%.
Якорными арендаторами являются крупная розничная сеть оптики с долей рынка, более 40% и американская сеть казино, чистая прибыль которой равна превышает 200 миллионов евро.
Средневзвешенный срок арендных договоров составляет 3,6 лет.
Налог на приобретение недвижимости 6,2%.
Комиссия брокера — 2% + 20% НДС (итого 2,4%).
Объект расположен в центре города с населением более 70 тысяч человек в 19 км к юго-западу от Дерби.
В городе присутствует удобная транспортная развязка, соединяющая его с Лондоном.
Недалеко находятся Primark, Lloyds, HSBC, Cooper Square Shopping Centre и метро.
