Тип: торгово-коммерческое помещение
Расположение: Лютомер
Стоимость: 823 500 €
Аренда: 4 117,5 € в месяц/ 49 410 € в год
Окупаемость: 6% или 16,7 лет
Площадь: 457,5 м²
Ипотека: от 2,5% в год
Расположение:
В городе Лютомер предлагается к продаже магазин с арендатором — сетью недорогих супермаркетов женской и мужской одежды.
Торговое помещение находится рядом с торговыми центрами SPAR и LIDL, что обеспечивает ему большой приток покупателей, также в одном помещении с ним располагаются ещё 2 магазина — немецкие непродовольственные ретейлеры KIK и TEDi.
Описание:
- Торговый центр построен и функционирует, сдан в августе 2017 года.
- Арендатором предлагаемого к продаже помещения является PEPCO-это сеть недорогих супермаркетов в Европе, которые предлагают своим посетителям: женскую и мужскую одежду, нижнее белье, детскую одежду, аксессуары и игрушки для детей, товары для дома и для дизайна интерьера. В настоящее время магазины компании (в 2017 году — 1243 магазина) открыты в Польше, Венгрии, Румынии, Словении, Хорватии, Чехии и Словакии.
- Договор аренды подписан на 7 лет без возможности отказа.
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.