Поместье-отель с винодельным предприятием во Флоренции

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Поместье-отель с винодельным предприятием во Флоренции

3 900 000 €
1 365 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.08.19
289 063 000 ₽
101 177 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    2 857 м²
  • Доходность
    4,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    5 €
  • Построено в 
    1400
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 2 000 м²
  • Площадь земли: 430 000 м²
  • Количество парковочных мест: 10
  • 3-этажное здание
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 90 %
Особенности
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на лес

Винодельное предприятие, туристический бизнес, ориентированный на биологическое производство, недалеко от Флоренции.

Площадь двух построек 2 900 м². Площадь участка 44 га, включая большой панорамный бассейн. Предназначение земли в большей части сельскохозяйственное, но также присутствует лес, около 8 га, виноградник 1 га, сад с декоративными деревьями вокруг виллы – 2 га.

Энергетический класс G.

Структура датируется 1400-ми годами, на протяжении многих лет были проведены работы по реставрации и модернизации. Башня, самая интересная часть собственности, была полностью реставрирована, с сохранением классического тосканского стиля. На данный момент весь комплекс разделен на 9 апартаментов общей площадью 1 500 м² для сдачи в аренду. Остальные 1 400 м² отведены для хранения вина и оборудования для его производства, а также магазин, где налажена прямая продажа.

Разделение виллы на апартаменты, включая башню, было выполнено только условно и при желании может быть трансформировано в единое помещение.

Большой бассейн 7x14 м плюс небольшой круглый бассейн диаметром 4 м, минимальная глубина 1,20 м, максимальная глубина 2,40 м. Участок земли площадью 44 га, из которых 33 га – используются для посева, 8 га – лес, 1 га – виноградник IGT и 2 га – парк вокруг виллы.

На данный момент производство вина – 4000 бутылок в год. Весь процесс автоматизирован и производится в пределах собственности без использования сульфитов.

Расположение и объекты поблизости

25 км от исторического центра Флоренции. Участка площадью 54 кв. км расположен в заливе речки Арно на северо-восток от Флоренции.

Данное расположение, выбранное еще с давних времен основателями поместья, способствует хорошему развитию агрокультуры.

Хорошее транспортное соединение обеспечивает поместью большой потенциал для ведение туристического и агро- бизнеса.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Флоренции

Цена за м², €
4 963
Уровень медицины
66
Индекс 66 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
62
Индекс 62 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 962,5
Квартира в спальном районе, м² 3 382,14
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,5
Проездной на месяц 35,0
Такси, 1 км 2,8
Бензин, 1 л 1,52
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,45
Молоко, 1 л 1,34
Белый хлеб, 500 г 1,59
Яйца, 12 шт 3,96
Куриное филе, 1 кг 8,98
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 404,67
Международная школа, в год 9 166,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 73,91
Медицинское оборудование 81,82
Точность и полнота исследований 73,81
Отношение к пациентам 69,57
Безопасность index
Уровень преступности 34,46
Опасность быть ограбленным 42,36
Опасность угона машины 45,14
Опасность взлома и порчи имущества 46,62

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие отели в Италии.

Также на сайте представлены отели в Флоренции.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот отель
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Менеджер проектов отдела инвестиций и рынков капитала Tranio.Ru
+7 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 3 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...