Займ в проект строительства доходных домов в Мюнхене.
Описание
Общий объем инвестиции – 5 млн (минимальный чек – 1 млн €).
Мезонинный займ немецкой девелоперской компании под 10% годовых с выплатой процентов в конце проекта. Девелопер также участвует в проекте собственным капиталом.
Срок проекта: 30 месяцев.
Проект 1: Конвертация отеля в студенческие апартаменты и строительство нового здания на 40 квартир.
Проект 2: Снос существующего здания и строительство нового дома на 13 квартир с подземным паркингом на 13 машиномест.
Проект 3: Реконструкция 2 существующих зданий и строительство нового многоквартирного дома с подземным паркингом на 21 машиноместо.
Преимущества
- Возможность инвестировать удаленно.
- Не надо открывать счет в иностранном банке, регистрировать компанию и уведомлять о КИКах.
- Налоговые резиденты РФ платят только 13–15% НДФЛ с процентов, не надо платить налоги в Германии.
Здания расположены в Мюнхене, в районах Максфорштадт, Моозах и Обергизинг-Фазангартен.
Мюнхен является крупнейшим городом Баварии и третьим по численности населения городом Германии, а также крупным промышленным и исследовательским центром страны. Здесь расположены штаб-квартиры всемирно известных компаний «AGFA», «BMW», «Siemens».
Ежегодно в Мюнхен приезжают более трех миллионов туристов.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
