Сетевой отель в пригороде в Штутгарта.
Описание
Номерной фонд отеля: 60+ комнат.
Годовой доход — 320 000 €.
Доходность — 5,6%.Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является известный отельный оператор с более чем 1 000 отелей по всему миру.
Договор аренды заключен до 2025 года с опциями продления 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Отель расположен в федеральной земле Баден-Вюртемберг, в городе с населением около 50 000 жителей в пригороде Штутгарта. Расстояние до Штутгарта — менее 5 км.
Штутгарт — административный центр земли Баден-Вюртемберг, один из важнейших промышленных и культурных центров Германии. В Штутгарте проживает более 630 тысяч человек (6-й крупнейший город в стране). Город и городская агломерация (5,3 млн чел.) входят в число 20 крупнейших мегаполисов Европы по ВВП.
Штутгарт — важный транспортный узел Германии с международным аэропортом (пропускная способность — 11,8 млн чел.) и железнодорожным вокзалом (пассажиропоток — 220 тыс. чел. в день).
